拆遷時，土地證上的分攤面積補償嗎
征地拆遷江蘇 揚州2025-09-14 21:07
律師回復
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月幫助201720人是的，都是以產(chǎn)權證為準。房屋的產(chǎn)權證上登記的多少一般就認定多少。如果產(chǎn)權證登記的面積與實際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認定。超出部分如果是合法建筑，是可以補償?shù)?，如果超出部分是非法建筑，不予補償，只按照產(chǎn)權證為準。如果只有土地證沒有房產(chǎn)證，那么需要對房屋是否為違法建筑作出認定，如果是違法建筑是沒有補償?shù)摹Ｈ绻课菔呛戏ńㄖ?，那么以實際測量的面積為基數(shù)去測量、評估。但是如果實際占地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的，也要視情況認定。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積，那么對于空院、空地也是需要補償?shù)摹?原問題：《房子拆遷是按土地證上面積賠償嗎》回復于 2022-11-02 11:51:31
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土地證上分攤面積拆遷怎么算？
展開全部拆遷問題不是個很簡單的問題。實際經(jīng)驗及所見所聞都標明，拆遷政策其實有不少漏洞和特殊處理個例。一切看您自己怎么爭取，以及面臨拆遷的整個社區(qū)居民們是否團結。政策是死的，但不代表不能變通。而且，每個地方的拆遷還略有不同。有的按人口算，所以不動產(chǎn)證上土地分攤面積拆遷有補償嗎
這里面的計算方法復雜著呢,不是一兩句話能說得清楚的.而且各個地方的規(guī)定細則不同,所以里面的貓膩也特多!有些地方連管道井都可以進入分攤!你在買房時別管那么多，就只要看套內(nèi)建筑面積和實用面積與建筑面積的差別，如果高層低于70%，多層低于85%就你好，分攤土地使用權面積拆遷時補償嗎
(一)土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算; 2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有拆遷的時候是按分攤土地使用權面積來算嗎
展開全部拆遷問題不是個很簡單的問題。實際經(jīng)驗及所見所聞都標明，拆遷政策其實有不少漏洞和特殊處理個例。一切看您自己怎么爭取，以及面臨拆遷的整個社區(qū)居民們是否團結。政策是死的，但不代表不能變通。而且，每個地方的拆遷還略有不同。有的按人口算，所以城市有土地證的院子拆遷時怎么補償，是補償錢，還是補償同等面積的房子？
依據(jù)當?shù)氐牟疬w補償政策來，一般只補償院子地面上的構筑物、附著物，院子的土地補償部分與房屋占地沒有區(qū)別，土地補償款歸集體經(jīng)濟組織。 也就是說，土地使用證上載明的前坪后院范圍，屬于合法使用范圍，地上的構筑物是合法建筑。 原問題：《房屋前 的院相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
