房屋用途中含有住宅的建筑內(nèi)。包含純商業(yè)的五層裙樓嗎？謝謝
公司法務(wù)廣東 深圳2025-07-26 13:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人應(yīng)屬配套公建，指開(kāi)發(fā)商按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定在住宅區(qū)土地范圍內(nèi)與商品住宅配套修建的各種公用建筑，一般包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他八類公用建筑 原問(wèn)題：《小區(qū)內(nèi)幼兒園建筑屬于什么類型的建筑?是屬于配套里邊的還是屬于商業(yè)?。俊?/div>回復(fù)于 2022-12-27 17:41:13相似問(wèn)題解答
房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)使用用途中不含住宅是哪種建筑？
如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括房本是住宅的，開(kāi)發(fā)商的上報(bào)的規(guī)劃也是住宅，建設(shè)時(shí)就按寫(xiě)字樓的大開(kāi)間建設(shè)了，違法嗎
也就是說(shuō)，你的法定用途是住宅，實(shí)際用途是商業(yè)，如果想將住宅改成商業(yè)，需要去當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門(mén)辦理，規(guī)劃部門(mén)同意后，可持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更登記。如果做商業(yè)用途要看當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T(mén)，不嚴(yán)格的話可以當(dāng)商鋪 。如果實(shí)際用途和法定用途不一你好，我想問(wèn)一下，商住房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟純住宅的區(qū)別
民房商用店鋪的補(bǔ)償肯定存在區(qū)別,按照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的補(bǔ)償安置方式上看不大,都是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式,但在拆遷評(píng)估的評(píng)估方法上存在差異。住宅房屋一般采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià),商用店鋪由于缺乏同一區(qū)域位置出售的可比照案綜合用途（房產(chǎn)證上未明確記載住房、商業(yè)、辦公等字），實(shí)際用途是住宅，拆遷是怎樣賠償?shù)模?/a>
不可以哦 你不能走這方面入手，你需要去查詢對(duì)方的流水，您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。我家購(gòu)買(mǎi)的是1樓到4樓都是商鋪第五樓是住宅，剛好我家5樓住宅對(duì)應(yīng)的4樓放了抽風(fēng)機(jī)，噪音維權(quán)
有圖片嗎？一般商鋪?lái)斏蠒?huì)作為三樓用戶的買(mǎi)點(diǎn)，雖然沒(méi)有指明，但開(kāi)發(fā)商賣房子的時(shí)候會(huì)暗示三樓用戶可以使用這部分空間，產(chǎn)權(quán)肯定是沒(méi)有的，所以物業(yè)（一般物業(yè)）也不會(huì)管，說(shuō)有產(chǎn)權(quán)是搪塞你的， 換個(gè)角度，設(shè)計(jì)規(guī)范上窗臺(tái)離地也是1米多， 你家小孩想爬出去相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
