你好，我想問一下，商住房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟純住宅的區(qū)別
征地拆遷河北 石家莊2025-06-05 15:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人民房商用店鋪的補(bǔ)償肯定存在區(qū)別,按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的補(bǔ)償安置方式上看不大,都是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式,但在拆遷評估的評估方法上存在差異。住宅房屋一般采用市場比較法進(jìn)行估價,商用店鋪由于缺乏同一區(qū)域位置出售的可比照案例,多采用現(xiàn)行收益法進(jìn)行估價。不同的估價方法和估價策略最終將會影響到價值量存在很大的差異,反映到補(bǔ)償價格上營業(yè)用房單位面積的補(bǔ)償價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅用途房屋。但是要注意，認(rèn)定你的房屋是什么性質(zhì)要以你的房產(chǎn)證為依據(jù)。 原問題：《商住房拆遷補(bǔ)償與普通住房有區(qū)別嗎？》回復(fù)于 2022-11-05 01:20:59
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您好，我想咨詢一下歷史保留建筑被拆遷，它的陪償標(biāo)準(zhǔn)和普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有什么區(qū)別
一、按照房屋征收補(bǔ)償規(guī)定，房產(chǎn)證上是住宅的，只能按照住宅補(bǔ)償給你。“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷非居住房屋的補(bǔ)償 1、一般補(bǔ)償 拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以上土地使用權(quán)以入股、聯(lián)營等形式，與其他的單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，同樣可以以貨幣方式得到補(bǔ)償。被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)地土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評城市住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
首先要經(jīng)過評估。 房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，跟房屋裝修之間的關(guān)系
此拆遷賠償要根據(jù)地理位置而定，比如市區(qū)商黃金地段和偏遠(yuǎn)城郊的拆遷賠償額均有不同，另外，有、無房產(chǎn)證的補(bǔ)償均有不同。有房產(chǎn)證的是國家認(rèn)可的，無房產(chǎn)證的就是私自搭建的構(gòu)筑物，我國《房屋拆遷補(bǔ)償辦法》也有明確規(guī)定。 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式 拆城鎮(zhèn)道路用地和住宅用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別在哪里
針對你的問題，回答如下：1. 所謂的城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)是指：以受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為基數(shù)，來計(jì)算殘疾賠償金或是死亡賠償金。2. 所謂的農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)是指：以受訴法院所在地上一年度農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，來計(jì)算殘疾賠償金或是死亡相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
