當(dāng)時(shí)我爸簽了換房的拆遷協(xié)議父親已經(jīng)走了但是現(xiàn)在那個(gè)房子我不想要了當(dāng)時(shí)證載的錢(qián)交了還建房上面能退嗎
征地拆遷湖北 武漢2025-09-14 11:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人你家這個(gè)房產(chǎn)屬于共有房產(chǎn)，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)還是拆遷都需要共有人的簽字才有效的，只有一個(gè)人簽字是不能生效的。 農(nóng)村房應(yīng)該也是一樣的。既然是你父母親婚姻期間的房產(chǎn)，就是共同財(cái)產(chǎn)，既然是共同財(cái)產(chǎn)就不能一個(gè)人說(shuō)了算。 原問(wèn)題：《我家房子拆遷的協(xié)議我爸簽字了，但是我媽不同意，沒(méi)有簽，房產(chǎn)證上我爸和我媽的名字都有，這樣協(xié)議有效嗎》回復(fù)于 2022-12-01 04:55:15
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房子交了首付，網(wǎng)簽了，現(xiàn)在不想要了
一、可以解除購(gòu)房的法律依據(jù)首先，商品房買(mǎi)賣(mài)需要簽訂購(gòu)房，我們所說(shuō)的退房，也就是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方解除的情形。我國(guó)法第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或在老家買(mǎi)的房子，交了定金和首付款現(xiàn)在不想要了，還能退款嗎？
按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣(mài)方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說(shuō)明若征信通不過(guò)貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒(méi)有此條款，征信通不過(guò)屬于買(mǎi)方單方的原因，按合同精神和市場(chǎng)現(xiàn)狀，可以理解為買(mǎi)方通過(guò)貸您好，疫情原因，導(dǎo)致半年一直沒(méi)辦理貸款，現(xiàn)在房子不想要了，當(dāng)時(shí)交了28萬(wàn)首付，房子不要的話(huà)扣多少違約金
要是沒(méi)簽合同的話(huà)，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)扣掉一部分首付款，不可能全額退款的，至于能退多少，還要協(xié)商解決。但是要是簽了購(gòu)房合同，那就按合同辦理了。不過(guò)你可以委托開(kāi)發(fā)商代賣(mài)的。自己也可以賣(mài)。 原問(wèn)題：《買(mǎi)了房 付了首付 沒(méi)辦貸款 不想要了怎么辦？》我在濮東買(mǎi)了房子 交了定金 不想要房子了 定金能退嗎
展開(kāi)全部買(mǎi)新房和二手房的定金退定金的情況都是不一樣的如下：新房：在開(kāi)發(fā)商處繳納了定金后開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房人簽訂一個(gè)認(rèn)購(gòu)合同，上有寫(xiě)定金不退，如果沒(méi)有簽訂認(rèn)購(gòu)合同的話(huà)，開(kāi)具的收據(jù)上寫(xiě)定金是不能退的，訂金是可以退的。二手房：如果簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)根房產(chǎn)糾紛，簽了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但是現(xiàn)在房子我不想賣(mài)了
幫你分析下：1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方當(dāng)事人意思自治的表現(xiàn)，如果沒(méi)有其他法律規(guī)定的情形，合同成立且有效。2、由于合同成立和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是相分離的，所以你現(xiàn)在是擁有房屋所有權(quán)的。3、法院會(huì)認(rèn)定合同成立和有效，但是你可以毀約賠償對(duì)方違約金，從而保相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
