買(mǎi)房違約怎么辦好
合同糾紛2025-08-01 15:19
律師回復(fù)
相似問(wèn)題解答
。買(mǎi)房，賣(mài)方違約
首先，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的有違約金額可以由買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行約定。其次，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未對(duì)違約金進(jìn)行約定的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房人去世，銀行停止放款，繼承人無(wú)法繼續(xù)合同，違約嗎？
買(mǎi)房人也是按揭貸款合同的主體。買(mǎi)房人死亡后，貸款合同主體死亡，如果繼承人不主動(dòng)要求銀行變更貸款手續(xù)而默默還款，銀行也懶得麻煩。如果繼承人不還貸，因合同主體已死亡，出賣(mài)人可以解除合同。至于繼承人是否承擔(dān)違約金，要看繼承人和銀行之間是否辦理了變購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，合同違約
購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)選擇正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照齊全的中介公司來(lái)簽署購(gòu)房合同，并注意一下六個(gè)要點(diǎn)：第一：簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況出現(xiàn)。房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo)，近年來(lái)假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往二手房交易糾紛，買(mǎi)房的違約
如果大家在房屋交易中碰到了對(duì)方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟(jì)手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買(mǎi)方交付的定金、可以依據(jù)自己的實(shí)際損失要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任同時(shí)還可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同或者解除合同。那這些買(mǎi)房晚交房一年違約金問(wèn)題
遲延交房的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn): 《中華人民共和國(guó)合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
