。買(mǎi)房，賣(mài)方違約
房產(chǎn)糾紛安徽 滁州2025-09-14 11:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的有違約金額可以由買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行約定。其次，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未對(duì)違約金進(jìn)行約定的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。所以，房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償金額法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，可以由雙方約定，但不能超過(guò)合同標(biāo)的額的30%。 原問(wèn)題：《房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么》回復(fù)于 2022-05-16 11:08:37
相似問(wèn)題解答
我買(mǎi)房,賣(mài)方不賣(mài)了,我想讓他賠付違約金
可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)； 3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4.房屋質(zhì)量問(wèn)題買(mǎi)工程房，賣(mài)方違約，
違約責(zé)任的承擔(dān)方式 1 、支付違約金 違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。 (第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或安置房賣(mài)方可以單方面違約賠償嗎
不可以的違約:是指合同當(dāng)事人完全沒(méi)有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。一般說(shuō)來(lái)，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權(quán)兩類。買(mǎi)賣(mài)合同是對(duì)締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務(wù);就應(yīng)承擔(dān)違約的法律后二手房交易糾紛，買(mǎi)房的違約
如果大家在房屋交易中碰到了對(duì)方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟(jì)手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買(mǎi)方交付的定金、可以依據(jù)自己的實(shí)際損失要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任同時(shí)還可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同或者解除合同。那這些房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，賣(mài)方違約，買(mǎi)方上訴后賣(mài)方消失，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，法院會(huì)出具書(shū)面的文書(shū)嗎？
法院的生效判決是具有強(qiáng)制力的，也就是說(shuō)，雙方當(dāng)事人要無(wú)條件地執(zhí)行法院的判決書(shū)。在這個(gè)案例中，法院既然判定要求賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行過(guò)戶，那賣(mài)方就有義務(wù)去做。至于買(mǎi)方違約未能付清的部分房款和需要承擔(dān)的違約責(zé)任，相信在法院的判決書(shū)中也提出了相應(yīng)的解決相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
