我在開(kāi)發(fā)商這里工作開(kāi)發(fā)商為了讓我買房子給我10w自己交8w當(dāng)首付買房子說(shuō)一會(huì)會(huì)補(bǔ)償我20w或者.30w但是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不管我了我應(yīng)該怎么維權(quán)？
房產(chǎn)糾紛河北 邢臺(tái)2025-09-14 08:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人你當(dāng)初怎么不盯著這事啊 現(xiàn)在麻煩 第一：趕快脫手并且只能以低于市場(chǎng)價(jià)來(lái)脫手，因?yàn)橘I房的人會(huì)在乎這個(gè)（如果這不是你唯一的房子的話） 第二：租出去，能當(dāng)一天包租公包租婆是一天，就等著國(guó)家哪天拆遷，你就得補(bǔ)償款好了 。。。。。。告誡后面的朋友啊，自己買的房子一定要盯緊。如果已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同的，可以上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政務(wù)網(wǎng)查詢“是否備案”，這與“房產(chǎn)證到手”是兩碼事，備案了，至少可以不用那么著急了，如果是貸款買房，而此時(shí)貸款沒(méi)有下來(lái)，而又備案了（因?yàn)閭浒笗r(shí)間是有限制的，而貸款是根據(jù)銀行查證你的信息時(shí)間來(lái)的，具有不定性），該著急的就是開(kāi)發(fā)商不是自己咯！ 原問(wèn)題：《房產(chǎn)問(wèn)我買了一套商品房快十年了還沒(méi)辦到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商躲了起來(lái)，甚至連首付發(fā)票都沒(méi)給我，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦》回復(fù)于 2022-12-01 12:33:33
相似問(wèn)題解答
您好，我買房子是，開(kāi)發(fā)商給付了首付，我沒(méi)有能力還了，可以退嗎？
買房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用交了首付，想退房，開(kāi)發(fā)商讓我自己轉(zhuǎn)單，怎么辦呢
因?yàn)檫@個(gè)情況下對(duì)方?jīng)]有違約 所以需要你自己想辦法處理 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程，請(qǐng)購(gòu)買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。買房子開(kāi)發(fā)商不給簽購(gòu)房合同
你首先可以讓開(kāi)發(fā)商提供《國(guó)有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這兩個(gè)證分別出自國(guó)土部門和規(guī)劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開(kāi)發(fā)商之前簽得是什么，如果開(kāi)發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應(yīng)該備案的。目前你如果沒(méi)有跟開(kāi)發(fā)商簽合同，更名就是在你好我在買房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商向我墊付了六萬(wàn)首付
看了上面的回答，大概意思是已經(jīng)首付了6成，但是由于貸款辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商同意你在一年內(nèi)付清余款。然后開(kāi)發(fā)商會(huì)給一個(gè)備案號(hào)。如果你看了這個(gè)房的預(yù)售許可證原件，那么這種情況下很簡(jiǎn)單，你沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，真正有風(fēng)險(xiǎn)的在開(kāi)發(fā)商。 備案號(hào)是在網(wǎng)上和房地買房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，交了50000定金，目前湊不齊首付，開(kāi)發(fā)商據(jù)拒退定金
回答您好您好，我是百度平臺(tái)合作律師，已經(jīng)收到您的問(wèn)題了請(qǐng)問(wèn)一下，有簽訂合同嗎?提問(wèn)湊不齊首付怎么退定金簽了回答可以退，因?yàn)闇惒积R首付是不可抗力的，而且不可抗力包括房地產(chǎn)政策出臺(tái)、購(gòu)房資格被限制了、首付比例提高等，這些都是可以要求退回定金的。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
