買房子開(kāi)發(fā)商不給簽購(gòu)房合同
房產(chǎn)糾紛吉林 吉林2025-07-26 16:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人你首先可以讓開(kāi)發(fā)商提供《國(guó)有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這兩個(gè)證分別出自國(guó)土部門和規(guī)劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開(kāi)發(fā)商之前簽得是什么，如果開(kāi)發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應(yīng)該備案的。目前你如果沒(méi)有跟開(kāi)發(fā)商簽合同，更名就是在跟開(kāi)發(fā)商簽合同的時(shí)候?qū)懩愕拿志秃?，只要在還沒(méi)有到房產(chǎn)局備案前的更名只是跟開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，但如果備案，你就去咨詢下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局吧再有集體用房，目前的法律是不允許銷售的，它不是在出讓土地上建房，因此前面說(shuō)的什么證基本你都查不到，你最后也難拿到“兩證”。沒(méi)有“兩證”，房子你也就只能住著，但求無(wú)任何事發(fā)生。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商不簽購(gòu)房合同怎么辦》回復(fù)于 2022-11-17 13:38:25
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購(gòu)房合同不能辦貸款，開(kāi)發(fā)商不給退
你們購(gòu)房合同怎么約定？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通買房子時(shí)，購(gòu)房合同協(xié)助
1.若出賣人對(duì)其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍以內(nèi)的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的一些詳盡具體的說(shuō)明和允諾，足以讓買受人產(chǎn)生信賴而簽訂商品房買賣合同的情況下。為避免將來(lái)產(chǎn)生不必要的糾紛，可以要求將廣告內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同中或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確約定違約責(zé)任；2.購(gòu)在簽訂購(gòu)房合同之前，和開(kāi)發(fā)商有簽到相關(guān)條約才簽定的購(gòu)房合同，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商違背條約，購(gòu)房合同有效嗎？
在買房子的過(guò)程中，簽署購(gòu)房合同的環(huán)節(jié)可以說(shuō)是整個(gè)購(gòu)房過(guò)程的尾聲了。許多購(gòu)房者從一開(kāi)始尋找房源、看房，甚至是和中介談判的過(guò)程中，往往都帶著萬(wàn)分的小心和很高的警惕心，但是在這至關(guān)重要的最后一個(gè)環(huán)節(jié)還是會(huì)不小心出差錯(cuò)。小編在這里給大家整理了簽訂購(gòu)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同違約
你現(xiàn)在如果起訴要求退房，只能退回當(dāng)初的購(gòu)房款及按銀行同期利息，而房?jī)r(jià)又提得很快，可能不合算。建議幫助，從當(dāng)初的合同、協(xié)議和其它相關(guān)證據(jù)等出發(fā)起訴開(kāi)發(fā)商違約，我曾在大型房產(chǎn)集團(tuán)任職法律顧問(wèn)，非常熟悉這種案件，如有需要，請(qǐng)聯(lián)系我 原問(wèn)題：《房產(chǎn)已簽購(gòu)房合同，想退房。
業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付定金和預(yù)付款后，如果想退房建議直接找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，雙方之間就退房的問(wèn)題協(xié)商一致，解除合同即可?！ ∪绻p方不能協(xié)商解除合同，業(yè)主沒(méi)有法定或者約定的解除合同的理由，那么業(yè)主是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。如果業(yè)主有法定理相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
