購房合同不能辦貸款，開發(fā)商不給退
合同糾紛2025-06-04 14:14
律師回復
-
月幫助201720人正常情況下，房屋買賣合同都會對于無法貸款此種情形進行約定，此種約定關系到解除權、違約責任等等。由于您手中沒有購房合同，建議先將購房合同要回，找專業(yè)房產(chǎn)律師咨詢退房事宜。另外，銀行所說開發(fā)商沒有竣工驗收備案表，若不了解無法竣工驗收備案的癥結(jié)，否則交房、可能會遙遙無期。 原問題：《購房糾紛（買房銀行貸不到款，開發(fā)商不同意退房》回復于 2022-12-09 08:00:49 -
-
相似問題解答
買房子開發(fā)商不給簽購房合同
你首先可以讓開發(fā)商提供《國有土地使用證》和《建設工程規(guī)劃許可證》，這兩個證分別出自國土部門和規(guī)劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開發(fā)商之前簽得是什么，如果開發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應該備案的。目前你如果沒有跟開發(fā)商簽合同，更名就是在購房合同，未貸款成功
按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理: 1、開發(fā)商的原解除購房合同后，同時解除貸款合同
魏國鵬律師解答：不用客氣。你問的實際上是解除購房合同后按揭貸款怎么還問題。我的解答如下：一、購房合同解除后貸款合同怎么辦一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之后，有時會產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房？回答是：按揭貸款所購房屋是可以退的開發(fā)商不能履行全款預購房協(xié)議
如果開發(fā)商這些承諾是寫在合同里的，那么開發(fā)商需承擔違約責任，如果買房人交了定金，開發(fā)商需雙倍退換，如果買房人未交付定金，而是交付了部分房款，開發(fā)商需承擔已交付房款的利息及該房屋至今為止的市場差價。但定金罰金與違約金不能一起執(zhí)行，只可選續(xù)擇其買房退定金，開發(fā)商不給退
一、定金是否可退關鍵在于定房協(xié)議是否具備了所有商品房買賣合同的內(nèi)容，不具備的，可以有關條款達不成一致意見為由不能繼續(xù)簽訂買賣合同，從而要求退還。二、定金的違約性質(zhì)確定：1、定金的性質(zhì)可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
