開(kāi)發(fā)商不能履行全款預(yù)購(gòu)房協(xié)議
合同糾紛2025-10-31 19:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果開(kāi)發(fā)商這些承諾是寫(xiě)在合同里的，那么開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任，如果買(mǎi)房人交了定金，開(kāi)發(fā)商需雙倍退換，如果買(mǎi)房人未交付定金，而是交付了部分房款，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)已交付房款的利息及該房屋至今為止的市場(chǎng)差價(jià)。但定金罰金與違約金不能一起執(zhí)行，只可選續(xù)擇其一。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商無(wú)法兌現(xiàn)承諾，買(mǎi)房人被要求交全款或退服務(wù)，涉及哪些法律責(zé)任》回復(fù)于 2022-05-17 10:32:37
相似問(wèn)題解答
咨詢購(gòu)房方面的事情。 全款購(gòu)房但是遲遲不能備案和網(wǎng)簽，有什么影響？
你既然已經(jīng)一次性付全款購(gòu)房了，那么憑購(gòu)房合同是不能再辦理貸款的。因?yàn)橘?gòu)房合同已經(jīng)在房管局登記備案了，也有網(wǎng)簽記錄了，所以不能更改了。只能等房產(chǎn)證下發(fā)后，再找銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款了。抵押貸款的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的，你要注意。您好！開(kāi)發(fā)商房子還沒(méi)建好，要求購(gòu)房者全款交房款，這個(gè)符合國(guó)家政策嗎？
合法，一般簽訂購(gòu)房合同后就得交全款，或交了全款開(kāi)發(fā)商才跟你簽合同。不過(guò)怎么交款，主要是看你簽訂的購(gòu)房合同的付款方式相關(guān)條款，如果是全款，那么你就必須全款，否則算你違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同并根據(jù)相關(guān)條款扣你定金或預(yù)付房款。 原問(wèn)題：《房屋未交你好，我全款在開(kāi)發(fā)商賣(mài)的房子，卻是被抵押的，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)監(jiān)獄了，我還能挽回自己的房子么，我只有認(rèn)購(gòu)協(xié)議和收據(jù)，還有購(gòu)房證明
備案了，開(kāi)發(fā)商就不能再抵押了。備案的意義是，為了保護(hù)期房的購(gòu)房者的權(quán)益，在房子沒(méi)有交付之前，購(gòu)房人已經(jīng)購(gòu)得房屋的這個(gè)時(shí)間段，開(kāi)發(fā)商必須在規(guī)定的日期內(nèi)在房管局進(jìn)行備案。備案后，該房在房管局系統(tǒng)里，就已經(jīng)屬于購(gòu)房人名下的房子了，待房屋交付后，可購(gòu)房合同不能辦貸款，開(kāi)發(fā)商不給退
你們購(gòu)房合同怎么約定？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通婚后父母全款為子女購(gòu)房的協(xié)議是手寫(xiě)還是打印
建議打印出來(lái)，雙方簽字確認(rèn)。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
