咨詢購房方面的事情。全款購房但是遲遲不能備案和網(wǎng)簽，有什么影響？
房產(chǎn)糾紛河北 廊坊2025-06-04 14:57
律師回復(fù)
-
月幫助201720人你既然已經(jīng)一次性付全款購房了，那么憑購房合同是不能再辦理貸款的。因?yàn)橘彿亢贤呀?jīng)在房管局登記備案了，也有網(wǎng)簽記錄了，所以不能更改了。只能等房產(chǎn)證下發(fā)后，再找銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款了。抵押貸款的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的，你要注意。 原問題：《一次性付全款購房后，還可以再憑購房合同去辦理商業(yè)貸款嗎？》回復(fù)于 2022-12-01 00:07:02
相似問題解答
購房網(wǎng)簽后更名 購房網(wǎng)簽后想更名
可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步，過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套購房合同，在開發(fā)商沒有給我方辦理備案的前提下，法院判我方付全款，合理嗎？
如果合同已經(jīng)簽了，就生效了，不過，現(xiàn)在在開發(fā)商那買房子，全款的話都是現(xiàn)場備案，開發(fā)商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒有備案，你可以申請退款的，不過要跟開發(fā)商談，只是比較懸！向繼續(xù)買房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現(xiàn)場備案5分鐘之內(nèi)絕對完成開發(fā)商不能履行全款預(yù)購房協(xié)議
如果開發(fā)商這些承諾是寫在合同里的，那么開發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任，如果買房人交了定金，開發(fā)商需雙倍退換，如果買房人未交付定金，而是交付了部分房款，開發(fā)商需承擔(dān)已交付房款的利息及該房屋至今為止的市場差價(jià)。但定金罰金與違約金不能一起執(zhí)行，只可選續(xù)擇其購房方面的糾紛！
解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。(2)調(diào)解。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
3 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人3 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
3 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
4 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
