買(mǎi)房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，交了50000定金，目前湊不齊首付，開(kāi)發(fā)商據(jù)拒退定金
房產(chǎn)糾紛福建 泉州2025-09-14 18:44
律師回復(fù)
-
月幫助201720人回答您好您好，我是百度平臺(tái)合作律師，已經(jīng)收到您的問(wèn)題了請(qǐng)問(wèn)一下，有簽訂合同嗎?提問(wèn)湊不齊首付怎么退定金簽了回答可以退，因?yàn)闇惒积R首付是不可抗力的，而且不可抗力包括房地產(chǎn)政策出臺(tái)、購(gòu)房資格被限制了、首付比例提高等，這些都是可以要求退回定金的。不過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì)按照合同約定會(huì)扣除定金，返回一部分，至于還多少還要協(xié)商。按照合同的話(huà)是不能退的,定金想退的話(huà),主要還是看跟開(kāi)發(fā)商的協(xié)商,可以協(xié)商扣除定金,返還一部分,如果后期能湊齊首付的話(huà),可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商延遲下首付的時(shí)間。買(mǎi)家湊不齊首付是否可以退定金具體看雙方簽訂的合同的約定，如果雙方在簽訂的合同中約定買(mǎi)家構(gòu)成違約，定金不予退還，則依約定處理。但如果雙方未約定，那么買(mǎi)方湊不齊首付款不構(gòu)成違約的，可退回定金。提問(wèn)跟中介說(shuō)有用嗎回答可以協(xié)商提問(wèn)中介態(tài)度很強(qiáng)硬就是不退回答按照合同上條約來(lái)更多10條 原問(wèn)題：《交了購(gòu)房五萬(wàn)定金,首付湊不齊能退定金嗎》回復(fù)于 2022-11-16 09:04:02
相似問(wèn)題解答
簽了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)交了2萬(wàn)定金想退掉
定金不可退，訂金可以退。1.定金，又稱(chēng)作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金款項(xiàng)是不退還的。不過(guò)當(dāng)定金交納的數(shù)額超過(guò)合同標(biāo)的額度的20%。定金也是有法律效應(yīng)的：如，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń?/span>購(gòu)房交了定金，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，因?yàn)橐咔樵驔](méi)有付首付，可以要求退回定金嗎？
根據(jù)商品房糾紛司法解釋的規(guī)定. 第十四條 出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）買(mǎi)房前簽了一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，現(xiàn)在想退定金
關(guān)鍵看認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容。就你的狀態(tài)而言，首先需要確定的是，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)獲得了預(yù)售許可，如果沒(méi)有，那么原則上這時(shí)簽署的認(rèn)購(gòu)書(shū)所涉及的款項(xiàng)一般都是可以退的。如果開(kāi)發(fā)商尚未獲得預(yù)售許可，那么恐怕你認(rèn)購(gòu)書(shū)上的款項(xiàng)就屬于定金范疇，因此你就需要看看對(duì)于預(yù)簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)定金可退嗎
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)也稱(chēng)之為購(gòu)房意向書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋正式銷(xiāo)售前，與有意向其購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者簽定的書(shū)面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在房屋買(mǎi)賣(mài)中的習(xí)慣做法，如果簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后不買(mǎi)房了定金可以退嗎?1、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約房屋訂購(gòu)協(xié)議，退定金和首付
已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，定金無(wú)法主張返還，但首付款可以主張開(kāi)發(fā)商返還。協(xié)商不成，到法院起訴解決?！ 》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
5 W專(zhuān)業(yè)律師在詢(xún)律網(wǎng)
累計(jì)解決了 200W+ 個(gè)問(wèn)題
立即咨詢(xún)今日咨詢(xún)：3,894 條，律師解答：7,936 次
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人1 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
