律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  離婚時(shí)房產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算是最復(fù)雜的，房屋在離婚時(shí)實(shí)際的成本包括已投入首付款、房屋裝修款和已歸還貸款。需要注意的是在貸款還請(qǐng)之前，實(shí)際上并沒(méi)有取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，而且房產(chǎn)還存在著理論上的增值部分。所以在分割房產(chǎn)時(shí)，不但要?jiǎng)澢寤榍昂突楹筘?cái)產(chǎn)、劃清遺留的債務(wù)責(zé)任，還需要對(duì)理論上的房產(chǎn)增值進(jìn)行分配。對(duì)于父母為子女買(mǎi)房時(shí)投入的首付款包括裝修款可以視同為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房產(chǎn)增值分配時(shí)相應(yīng)按照這部分在總成本中所占比重剔除計(jì)算；也可以視同為夫妻共同債務(wù)，相應(yīng)房產(chǎn)增值需要全部分割。遺留債務(wù)原則上誰(shuí)得房產(chǎn)誰(shuí)負(fù)責(zé)歸還，計(jì)入房產(chǎn)投入的成本，對(duì)于房屋增值利益的分配按照雙方實(shí)際投入成本的比例進(jìn)行分割。也就是說(shuō)除非你們另有約定，離婚協(xié)議書(shū)上只需要寫(xiě)明分割計(jì)算的結(jié)果：通常誰(shuí)得房子誰(shuí)負(fù)責(zé)還貸，并要就房產(chǎn)增值拆分給予對(duì)方補(bǔ)償。 原問(wèn)題：《夫妻共同公積金貸款購(gòu)房，女方為主貸，離婚協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？》

  回復(fù)于 2022-09-02 09:39:11
• 
  崔常山律師

  月幫助39262人

  可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢(xún)，專(zhuān)業(yè)辦理離婚糾紛案件可以給你提供法律咨詢(xún)和幫助可以給你代寫(xiě)離婚協(xié)議

  回復(fù)于 2022-09-02 09:35:25 咨詢(xún)他