一、假離婚買房有什么法律后果

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購(gòu)房資格不受法律保護(hù)。

同時(shí)，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒(méi)有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

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二、辦假離婚買房違法嗎

辦假離婚買房違法，假離婚是違反法律的欺詐行為。

從法律層面來(lái)看，一旦有確鑿證據(jù)表明是假離婚，那么通過(guò)這種手段取得的按揭貸款購(gòu)房資格將不受法律保護(hù)，后續(xù)極易引發(fā)一系列經(jīng)濟(jì)糾紛，比如銀行可能會(huì)收回貸款，房產(chǎn)歸屬也會(huì)陷入混亂。更為棘手的是，倘若雙方為了買房已然辦理了離婚登記，在沒(méi)有法定證據(jù)支持撤銷該登記，或者出現(xiàn)一方變心、不愿意復(fù)婚的情況，那原本完整的婚姻關(guān)系就再也無(wú)法恢復(fù)，家庭破裂成為不可挽回的局面，給夫妻雙方以及家人都帶來(lái)巨大的傷痛與損失。

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三、假離婚買房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、財(cái)產(chǎn)分割風(fēng)險(xiǎn)

在離婚過(guò)程中，通常會(huì)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果沒(méi)有簽訂詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確假離婚后的財(cái)產(chǎn)歸屬，可能會(huì)導(dǎo)致一方在 “假離婚” 后失去原本應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。一方財(cái)產(chǎn)沒(méi)有按照正常離婚財(cái)產(chǎn)比例分配的，另一方無(wú)法追責(zé)。

2、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

離婚后，一方可能會(huì)以個(gè)人名義舉債購(gòu)房。如果后續(xù)出現(xiàn)債務(wù)問(wèn)題，根據(jù)法律規(guī)定，在某些情況下可能會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)，由舉債一方獨(dú)自承擔(dān)。但如果債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示，那么另一方仍可能需要承擔(dān)還款責(zé)任。

3、政策風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)房資格可能被取消，各地政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)有不同的調(diào)控政策，對(duì)于通過(guò)假離婚等不正當(dāng)手段獲取購(gòu)房資格的行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)取消購(gòu)房人的購(gòu)房資格。

4、面臨行政處罰

利用假離婚規(guī)避購(gòu)房政策屬于不正當(dāng)行為，可能會(huì)受到相關(guān)部門的行政處罰。

5、破壞夫妻感情

假離婚買房的過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N利益問(wèn)題、壓力等產(chǎn)生矛盾和爭(zhēng)吵，對(duì)夫妻感情造成傷害。即使最終成功買房復(fù)婚，這個(gè)過(guò)程中產(chǎn)生的矛盾和不信任也可能會(huì)在夫妻關(guān)系中埋下隱患，影響未來(lái)的婚姻生活。假離婚雙方當(dāng)事人依法辦理離婚登記手續(xù)的，婚姻關(guān)系宣告解除，沒(méi)有法定證據(jù)支持撤銷登記或一方不愿意復(fù)婚的，婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

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