商品房問題，開發(fā)商不賣房給我們了
合同糾紛福建 福州2025-07-27 11:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人不知道是否合法！其實(shí)說應(yīng)該是不合法！但是通行的做法都是這樣！你的合同是正式的《商品房買賣合同》嗎？一般在簽署合同之前，直系更名是可以的 ，不收取任何費(fèi)用！一旦簽訂合同，但沒備案，開發(fā)商是嫌麻煩，不想給你做，故收費(fèi)！一旦備案完畢，原則上是不能更名的！即使開發(fā)商想更名，也得有正當(dāng)?shù)睦碛?，收取你費(fèi)用的原因，如果你想更名，開發(fā)商只能以你父母退房為由，撤備案，然后再賣給你。如果你不給人家費(fèi)用，開發(fā)商就不會去做這么麻煩的事，而且你父母退房后可以不賣給你，直接賣給別人。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。本身你就違規(guī)，所以開發(fā)商收錢也是沒辦法的事！但是等產(chǎn)權(quán)證出證之后更名費(fèi)用就更高了！ 原問題：《有知道售樓處有房不賣是什么原因》回復(fù)于 2022-11-02 19:16:11
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商品房有預(yù)售證，打官司之后土地已經(jīng)凍結(jié)后賣房子給我了。可以告開發(fā)商嗎？
1、只要五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的買了商品房，開發(fā)商債務(wù)危機(jī)，爛尾了怎么辦
由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金開發(fā)商不結(jié)賣房傭金
協(xié)商解決不了的話，可以委托律師起訴。需要可以聯(lián)系我。你好，我們買房了，但是賣房不賣車位，我想要個書面協(xié)議，賣房不出怎么辦？
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位我買的商品房 開發(fā)商交房逾期了怎么處理
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
