買了商品房，開發(fā)商債務(wù)危機(jī)，爛尾了怎么辦
房產(chǎn)糾紛廣西 桂林2025-07-27 09:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，購房者只能拿到收?jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系。最后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。 原問題：《買了商品房，房子爛尾，開發(fā)公司破產(chǎn)怎么辦》回復(fù)于 2022-05-24 02:34:02
相似問題解答
買的商品房爛尾了 是全款都買了的 尾款都付完了 找不到開發(fā)商 怎么辦？
一、開發(fā)商破產(chǎn)后對(duì)已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購房者的首付款買到商品房爛尾樓，
你好。有什么可以幫你的？房子爛尾了怎么辦
你好！ 買房子時(shí)只要具備下面前三個(gè)條件，一般就不會(huì)成爛尾樓。尤其是商品房預(yù)售許可證制度，就是要求開發(fā)商完成一定工程投資后才能預(yù)售，從法律上保障購房人的利益。 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)買了個(gè)爛尾樓10年了
你先去房管局問問這樣的房子辦房產(chǎn)證都得怎么辦，直接找房管局吧，你自己這樣蓋的，找到原來賣給你的那個(gè)人他也不會(huì)管的，你這性質(zhì)相當(dāng)于開發(fā)商的流程啊，到房管局問吧。 原問題：《我家2010年買的爛尾樓，當(dāng)時(shí)是蓋了1層500平方，是5個(gè)人的土地使用相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
