網(wǎng)簽備案的房子退了后還可以追責(zé)嗎
房產(chǎn)糾紛陜西 渭南2025-07-26 06:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人66"由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系。最后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。 原問題：《網(wǎng)簽購房合同如果房地產(chǎn)商爛尾了怎么辦》回復(fù)于 2022-08-28 06:39:02
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商品房網(wǎng)簽備案后因開發(fā)商欠款還能查封嗎
已經(jīng)網(wǎng)簽尚未辦理房屋登記拿到產(chǎn)證的，如果開發(fā)商因為糾紛被訴至法院，且起訴的人向法院提起財產(chǎn)保全，法院是可以查封的。如果你的房子已經(jīng)網(wǎng)簽且被查封，可以向法院主張異議要求解封。如果無法解封或因查封導(dǎo)致房屋遲延辦理產(chǎn)證的，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任你好，我如何查得到我在宜春買的房子，一個網(wǎng)簽備案呢？
以石家莊市為例，查詢方法如下：一、打開百度搜索，在搜索欄輸入“石家莊住建局”，搜索后找到石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)并點擊進(jìn)入。二、進(jìn)入石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)后，找到“網(wǎng)上服務(wù)”一項，點擊進(jìn)入。三、進(jìn)入后找到“綜合查詢”一項，點擊進(jìn)入網(wǎng)簽之后的房子被查封還能正常出證嗎
被查封的房子，開發(fā)商是無法進(jìn)行網(wǎng)簽備案，同時其他途徑也是無法網(wǎng)簽備案的。 已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子同樣可以被查封，一旦被房產(chǎn)該房產(chǎn)即屬于凍結(jié)狀態(tài)，無法進(jìn)行任何交易變更，直至取消查封。追問：開發(fā)商有官司，那可以查封這套已經(jīng)網(wǎng)簽備案給客戶的房子嗎需要你好，我交了首付沒有網(wǎng)簽沒有備案可以退房嗎
簽訂購房合同，無論是否辦理網(wǎng)簽，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
