你好，我交了首付沒(méi)有網(wǎng)簽沒(méi)有備案可以退房嗎
房產(chǎn)糾紛山東 濱州2025-06-06 12:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人簽訂購(gòu)房合同，無(wú)論是否辦理網(wǎng)簽，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《我已經(jīng)交了首付，沒(méi)辦網(wǎng)簽沒(méi)貸款，可以退房嗎》回復(fù)于 2022-11-07 21:20:48
相似問(wèn)題解答
交了首付，還沒(méi)有簽正式合同，也沒(méi)有備案，現(xiàn)在在房管局查到這個(gè)房子在限制中，可以退房嗎？
您好，對(duì)于你的遇到的問(wèn)題，我很高興能為你提供幫助，我之前也遇到過(guò)喲，以下是我的個(gè)人看法，希望能幫助到你，若有錯(cuò)誤，還望見(jiàn)諒！。展開(kāi)全部買(mǎi)房子已經(jīng)交了首付，銀行面簽也簽了，購(gòu)房合同還沒(méi)簽，現(xiàn)在你的貸款辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)已經(jīng)在房管局備案了，不能你好我在碧桂園交了首付23萬(wàn)簽備案合同
根據(jù)最高院的司法解釋，是銀行貸款沒(méi)有批準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不能履行，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以解除，但需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付您全部的首付款及相應(yīng)利息。 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)從碧桂園買(mǎi)的房子首付款已交了也備案了，但是到銀行辦貸款時(shí)以你好，我想請(qǐng)問(wèn)一下我現(xiàn)在就是交了首付款，網(wǎng)簽了但是沒(méi)有備案，銷(xiāo)售跟我說(shuō)我還沒(méi)有交契稅不能備案，然后我想改網(wǎng)簽時(shí)間她說(shuō)改不了，我說(shuō)增添首付款她確說(shuō)可以增添
網(wǎng)簽的合同有個(gè)開(kāi)發(fā)商內(nèi)部流轉(zhuǎn)審核過(guò)程，然后才是報(bào)出確認(rèn)。如果尚未報(bào)出，可以很方便地修改合同。如果已經(jīng)報(bào)出了，則不能直接修改了。要撤銷(xiāo)原合同后才能重簽，花費(fèi)時(shí)間精力。開(kāi)發(fā)商辦預(yù)購(gòu)商品房備案登記，是將網(wǎng)簽的合同打印下來(lái)，雙方簽字蓋章后送交易所，交了首付，已備案，銀行按揭不通過(guò)，想退房
可以退費(fèi)，但要承擔(dān)違約責(zé)任買(mǎi)期房，交了定金，沒(méi)有網(wǎng)簽，可以退嗎
可以退，但是需要交付違約金。1. 與買(mǎi)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，主要原因在于：房屋一旦被買(mǎi)房人選中，開(kāi)發(fā)商就必須向買(mǎi)房人預(yù)留該房屋，并愿意就該房屋與買(mǎi)房人簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；如果買(mǎi)房人不與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，那么就會(huì)給開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
