律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  我能理解你后面的話是“該如何辦嗎”這種問題多了，在付款前，開發(fā)商也罷，銀行也罷，都他媽的胸脯拍的山響，“沒問題，好辦 ”，但你交了款后就不是那樣了，你這種情況，你可以退房，但是首付會(huì)給你，訂金可不退喲。如果沒交定金的話，開發(fā)商也會(huì)收你點(diǎn)手費(fèi)的，但我認(rèn)為退你錢的可能不大。現(xiàn)在開發(fā)商都差錢，就算答應(yīng)退給你，你也是見不到錢的。最主要的是，開發(fā)商絕對(duì)不會(huì)在合同里說，給你包辦貸款的。所以書面上說，人家也沒責(zé)任，銀行就更沒責(zé)任了，銀行肯定沒之前給過你承諾。所以，只能怪自己辦事兒考慮不周了。你這種情況比較麻煩，你可能也沒錢了。所以我的建議也是目前能解決你問題的辦法就是，1.要么你自己籌夠款，先全款買下房子，然后把房子抵壓貸商業(yè)貸款。這個(gè)辦法壞處是商貸利率高，還款急，一般不能超過5年，那就謂著你壓力很大。 2.要么你去跟開發(fā)商協(xié)商讓他與你一起去找銀行，把房子作抵壓貸款。與方法一區(qū)別就是你不用去籌款了。手續(xù)也簡(jiǎn)單點(diǎn)，但借的也是商業(yè)貸款，利高還款急沒變。其實(shí)還有一種是借住房公積金，但這個(gè)更不靠譜。我辦過，利率低是不錯(cuò)，但能借到的款有限不說，還時(shí)間特別的長(zhǎng)才能辦下來。 原問題：《買房首付已交30%,合同已簽但開發(fā)商和銀行說貸款太多批不下來,我》

  回復(fù)于 2022-12-02 04:39:12