你好買(mǎi)房付了首付沒(méi)有辦理貸款收到律師函會(huì)直接被扣定金嗎
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 10:25
律師回復(fù)
-
月幫助201720人你和售樓處簽訂了購(gòu)房合同的2113，合5261同上面注明了交首付后多久需要辦理按揭手續(xù)，如4102果你沒(méi)有按時(shí)按要求去1653配合辦理按揭，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法及時(shí)回款，那你就屬于違約，被他們寄律師函是正常的。流水征信給銀行不代表按揭手續(xù)就完成了，征信也不可能是你給銀行的，你給銀行的也沒(méi)用，得是你本人去銀行面簽，銀行個(gè)貸經(jīng)理進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)打印詳細(xì)版的征信才能附在按揭資料里面，你自己去打印的根本沒(méi)有用。除了流水和征信，你還得提供個(gè)人身份證明原件，購(gòu)房發(fā)票和首付款小票等資料?？赡苓€涉及到要交保險(xiǎn)費(fèi)。另外除了銀行，售樓處可能要求你提供證件復(fù)印件還有契稅發(fā)票原件用來(lái)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果辦不了證，銀行按揭也一樣辦不下來(lái)。所以你要抓緊去售樓處問(wèn)清楚是要辦什么手續(xù)，不然你說(shuō)要退房的話，已經(jīng)交的首付可能都不夠扣違約金的。 原問(wèn)題：《你好 我想問(wèn)一下：買(mǎi)房子交了首付 沒(méi)時(shí)間去辦貸款售樓處說(shuō)給我發(fā)律師函 是什么操作？》回復(fù)于 2022-05-19 19:00:19
相似問(wèn)題解答
買(mǎi)房在網(wǎng)上先付了訂金，沒(méi)有簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，首付款沒(méi)付，定金能要回來(lái)嗎？
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)也稱(chēng)之為購(gòu)房意向書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋正式銷(xiāo)售前，與有意向其購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者簽定的書(shū)面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在房屋買(mǎi)賣(mài)中的習(xí)慣做法，而因此產(chǎn)生的關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)問(wèn)題也是不少。開(kāi)發(fā)商為了能夠順利簽訂購(gòu)房合同，都會(huì)在房屋認(rèn)購(gòu)深圳買(mǎi)房，退定金和部分首付
如果首付簽了單子 就很難說(shuō)了。這要看開(kāi)發(fā)商那邊有沒(méi)有良知會(huì)不會(huì)退給你。一般來(lái)說(shuō)你缺少法律保護(hù)了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續(xù)、 就沒(méi)指望了 原問(wèn)題：《我買(mǎi)房交了定金和部分首付，現(xiàn)在想退房可以嗎》買(mǎi)房付不起首付想退定金
要看你們的購(gòu)房合同是如何約定的了。因?yàn)闊o(wú)法貸款，并不是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，如果合同中約定，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理貸款等條款，約束了開(kāi)發(fā)商的貸款義務(wù)，那么責(zé)任在他們，可以申請(qǐng)貸款，如果沒(méi)有此類(lèi)約定，恐怕很難了。 原問(wèn)題：《購(gòu)房無(wú)法貸款可以退首付和定金嗎》您好，我買(mǎi)房子是，開(kāi)發(fā)商給付了首付，我沒(méi)有能力還了，可以退嗎？
買(mǎi)房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用買(mǎi)房付了定金，但現(xiàn)在不想要了，能付定金嗎
自己?jiǎn)畏矫孢`約，想要拿回定金比較困難相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)合同范本
5 W專(zhuān)業(yè)律師在詢(xún)律網(wǎng)
累計(jì)解決了 200W+ 個(gè)問(wèn)題
立即咨詢(xún)今日咨詢(xún)：3,894 條，律師解答：7,936 次
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
