你好買房付了首付沒有辦理貸款收到律師函會直接被扣定金嗎
房產(chǎn)糾紛2025-11-10 10:25
律師回復
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月幫助201720人你和售樓處簽訂了購房合同的2113，合5261同上面注明了交首付后多久需要辦理按揭手續(xù)，如4102果你沒有按時按要求去1653配合辦理按揭，導致開發(fā)商無法及時回款，那你就屬于違約，被他們寄律師函是正常的。流水征信給銀行不代表按揭手續(xù)就完成了，征信也不可能是你給銀行的，你給銀行的也沒用，得是你本人去銀行面簽，銀行個貸經(jīng)理進入人民銀行征信系統(tǒng)打印詳細版的征信才能附在按揭資料里面，你自己去打印的根本沒有用。除了流水和征信，你還得提供個人身份證明原件，購房發(fā)票和首付款小票等資料。可能還涉及到要交保險費。另外除了銀行，售樓處可能要求你提供證件復印件還有契稅發(fā)票原件用來辦不動產(chǎn)權(quán)證，如果辦不了證，銀行按揭也一樣辦不下來。所以你要抓緊去售樓處問清楚是要辦什么手續(xù)，不然你說要退房的話，已經(jīng)交的首付可能都不夠扣違約金的。 原問題：《你好 我想問一下：買房子交了首付 沒時間去辦貸款售樓處說給我發(fā)律師函 是什么操作？》回復于 2022-05-19 19:00:19
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買房在網(wǎng)上先付了訂金，沒有簽認購書，首付款沒付，定金能要回來嗎？
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習慣做法，而因此產(chǎn)生的關(guān)于房屋認購書問題也是不少。開發(fā)商為了能夠順利簽訂購房合同，都會在房屋認購深圳買房，退定金和部分首付
如果首付簽了單子 就很難說了。這要看開發(fā)商那邊有沒有良知會不會退給你。一般來說你缺少法律保護了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續(xù)、 就沒指望了 原問題：《我買房交了定金和部分首付，現(xiàn)在想退房可以嗎》買房付不起首付想退定金
要看你們的購房合同是如何約定的了。因為無法貸款，并不是開發(fā)商的責任，如果合同中約定，由開發(fā)商負責辦理貸款等條款，約束了開發(fā)商的貸款義務，那么責任在他們，可以申請貸款，如果沒有此類約定，恐怕很難了。 原問題：《購房無法貸款可以退首付和定金嗎》您好，我買房子是，開發(fā)商給付了首付，我沒有能力還了，可以退嗎？
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用買房付了定金，但現(xiàn)在不想要了，能付定金嗎
自己單方面違約，想要拿回定金比較困難相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
