買包工的頂賬房在售樓部出合同有風(fēng)險嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛內(nèi)蒙古 烏蘭察布2025-07-27 21:21
律師回復(fù)
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月幫助201720人購房手續(xù)還是按照國家規(guī)定的各相關(guān)流程辦理。 你這個問題的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里呢？在于你這個折抵欠款以房抵債的債權(quán)金額夠不夠購房款（也就是對方欠你的錢夠不夠買這套房的）。 如果夠，就按相關(guān)流程辦理(該你的各種契稅費(fèi)用你肯定要自己出的）。 原問題：《想買頂賬房，說是在售樓處簽合同，貸款按揭，會不會有》回復(fù)于 2022-12-02 05:18:02
相似問題解答
買頂賬房，售樓部給開收據(jù)和協(xié)議。說后期簽合同，靠譜嗎？
一般情況是不允許出現(xiàn)這種情況的，你可以先去看看他的五證是否齊全，再詢問是否辦理了預(yù)售證，如果沒有辦理預(yù)售證就直接收取客戶任何資金都是不合規(guī)的。他說是在建工程抵押就說明房子已經(jīng)達(dá)到了預(yù)售節(jié)點(diǎn)，說明他們原來是土地抵押，而后轉(zhuǎn)為在建工程抵押，我也買的頂賬房開發(fā)商不給交鑰匙
請詳細(xì)描述你的相關(guān)法律問題，如果有需要，可以點(diǎn)擊我的頭像就是我買房子，對方的房子是頂賬房，但是現(xiàn)在售樓方軋賬了，過不了戶，改不了名字，這樣的房子可以在公證處公證再買嗎？
建筑法規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記之日生效，即便你的購房合同簽了即便你全款即便你入住，但法的定義該不動產(chǎn)的所有權(quán)非你所有，好比機(jī)動車，你給了全款，車你也開了數(shù)年，只要機(jī)動車行駛證不是你的名字那么所有權(quán)就不會是你，即便訴至法院也不會被認(rèn)可，因為委托他人簽購房合同有風(fēng)險嗎
44"購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)您好，關(guān)于頂賬房的事情咨詢
既然是抵賬房那就還沒有到二手房那個階段呢，所以一般的的確不能貸款，也沒有到可以過戶那個階段，可以過戶的話您也不會來這里問這個問題了~這個操作應(yīng)該是改底單。改底單確實是有風(fēng)險性的，也確實有騙子，前幾天我們這邊就有個改底單的騙子卷了幾千萬跑掉了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
