我在法院拍買了一百二多平方的平方，拍買價九十多萬，稅費差不多六十萬
房產(chǎn)糾紛廣東 中山2025-11-09 23:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人法院拍賣的房產(chǎn)稅費跟二手房過戶一樣。稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原問題：《我從法院拍賣的房子，108平方，總價160萬，算首套購房，請問過戶需繳納稅費有哪些？費率多少？謝謝！》回復(fù)于 2022-11-04 05:17:34
相似問題解答
法拍房的稅費費率？
全部過戶稅費約10%。按房產(chǎn)總價算的。3%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個人所得稅。）5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。）1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的法院流拍抵償債務(wù)的房子過戶稅費誰承擔(dān)？
目前,法律對司法拍賣或流拍后抵債財產(chǎn)過戶時產(chǎn)生的稅費問題沒有明確規(guī)定。買了一個法拍房 現(xiàn)在就是不該我承擔(dān)的稅費 我不交的話就過不了戶
這個看拍賣公告里面是否有約定法拍房拍下后的稅費是多少個點
法院拍賣房交稅和正常買房一樣，契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收法拍房二次過戶稅費
展開全部一次二次都是這樣算：過戶稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原問題相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
