法院流拍抵償債務的房子過戶稅費誰承擔？
房產(chǎn)糾紛河南 新鄉(xiāng)2025-06-05 15:41
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相似問題解答
法拍房流拍后，債務人想將房產(chǎn)過戶給我，但是房子有貸款，那么貸款誰來還呢
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權法，房子的所有權屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權，還沒有房屋所有權，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權法》第十六、十七條房子被法院流拍，可以再買房子嗎？
可以進行購買。1、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，人民法院委托拍賣動產(chǎn)或不動產(chǎn)時應當確定保留價，如果第1次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的20%2、對于第2次拍賣房子流拍 銀行有權利賣債務人房子嗎
可以的，《物權法》規(guī)定債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 原問題：《拖欠房屋貸款,銀行可以把我的房子拍賣嗎?》你好！想問一下，法院拍賣房產(chǎn)前債務人已經(jīng)知道流拍價格是多少，能不能不經(jīng)過流拍程序直接按流拍價格直接抵頂給債務人？
《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡稱《拍賣規(guī)定》）確立了拍賣優(yōu)先原則，但對拍賣之后進行變賣是否需要被執(zhí)行人同意的相關問題規(guī)定得不甚詳細，實踐中執(zhí)行員因拍賣與變賣之間價值取向的不同而難以抉擇。筆者結合工作實踐談法拍房二次過戶稅費
展開全部一次二次都是這樣算：過戶稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原問題相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
