門面房產(chǎn)歸屬問題
房產(chǎn)糾紛湖南 湘潭2025-07-26 20:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人一，在按揭還貸過程中，產(chǎn)權(quán)當然是你自己，很簡單，產(chǎn)證上就是你的名字，只是你在銀行有一個抵押他證，還清貸款后，才能注銷并交易；二，開發(fā)商沒有任何權(quán)利，只有義務(wù)，就是建筑質(zhì)量的保證；你和銀行之間就是一個債權(quán)人和債務(wù)人的關(guān)系。 補充：現(xiàn)在買一手商鋪都是如此，租金都是低于開發(fā)商承諾你們的回報，因為商鋪市場都需要養(yǎng)的，而前期過低的回報也會影響投資者的信息，所以開發(fā)商就提高回報。此外，你買的是包租商鋪，就相當于你買商鋪的時候簽了兩份合同，一份是買賣合同，一份是租賃合同，事實上，這確實不違反相關(guān)法律和規(guī)定，包租本身是一個給予投資者信心的舉措。 原問題：《商鋪 按揭 產(chǎn)權(quán)歸屬》回復(fù)于 2022-12-02 18:23:25
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門面房 房產(chǎn)問題
你要買門面。我要告訴你三點。這三點你要牢記：NO1。不要買開發(fā)商銷售的門面。NO2。不要買門窄內(nèi)部深的門面。NO3。只買門面別買商鋪（門面是臨街的，商鋪是商城里面的格子間）。 其次，門面的利潤回報率一般在%5到%6之間。如果回報率高的出奇的房產(chǎn)的歸屬問題。
只要你們按期還貸，到貸款全部還請時，你到銀行辦理解除抵押手續(xù)，到房產(chǎn)取回房證即可。為及時取回房證，你們也可提起將剩余貸款一次性還請，及時解除抵押，取回房證。房證與擔保人無關(guān)，除非你們不還款，銀行向擔保人主張還款，擔保人代你們還款后，可以主張夫妻之間房產(chǎn)歸屬問題
第一購房合同上可以簽署多個名字，但這僅只能證明，此份購房行為有兩人參與，但對于房屋的歸屬，我們應(yīng)當這么看。房屋是典型的不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)的所有應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)所有證登記為結(jié)果。也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)所有證登記的是誰就是誰的。所以，在購房合同上寫兩個人的名房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬問題
《中華人民共和國物權(quán)法》 第九十七條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！ 〉谝话倭懔鶙l 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓復(fù)婚后房產(chǎn)歸屬問題
《解釋(二)》第8條第1款規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有約束力?！狈蚱揠x婚時就共同財產(chǎn)達成的分割協(xié)議，只要不存在違反法律規(guī)定，不侵犯第三人的合法權(quán)益，均應(yīng)認定為有效。復(fù)婚行為不是對原相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
