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  月幫助201720人

  你要買門面。我要告訴你三點。這三點你要牢記：NO1。不要買開發(fā)商銷售的門面。NO2。不要買門窄內(nèi)部深的門面。NO3。只買門面別買商鋪（門面是臨街的，商鋪是商城里面的格子間）。 其次，門面的利潤回報率一般在%5到%6之間。如果回報率高的出奇的門面，那么就只有兩種可能：第一，門面面臨拆遷，房東急于套現(xiàn)。第二，門面是私房或是住宅改成的門面（不正規(guī)門面房）。 不要買開發(fā)商的門面是因為好門面都被開發(fā)商內(nèi)部股東拿走了，剩下的門面都是很差的，價格高得出奇，買下該門面很難有較高的回報率，而且較高的物業(yè)管理費房東每月還要繳。買開發(fā)商的門面等于自己往火坑里面跳。千萬不要相信開發(fā)商的任何承諾。 不要買門窄內(nèi)部深的門面是因為門面窄了不利于經(jīng)營者做招牌，門面內(nèi)部的商品展示也不明顯。門面相對深了只會增加門面的總價。 商鋪簡直就是忽悠人的，看不見，摸不到，買了生意也做不好，商業(yè)價值不高，建議不要考慮投資。 我個人認為購買門面的話：開發(fā)商內(nèi)部銷售的門面可以買，單位改制的門面房可以買。價格相對較低但是門面房型較好的門面房可以考慮。至于門面的周圍環(huán)境要記住了：三多。一單位多，二小區(qū)多，三學校多。最好是老房子多，因為老房子一旦被改造或開發(fā)，那么會帶來很多人氣和商機。 記住我一句話：門面寧可錯過，不可錯買。哦，最后補充你的問題：所謂正規(guī)門面房就是：商業(yè)網(wǎng)點房。商業(yè)網(wǎng)點房是5米2高，3米3寬的。（一般是這樣，也有特殊的），并且房產(chǎn)證上寫的是商業(yè)用地，商業(yè)產(chǎn)權。 原問題：《關于門面房的問題》

  回復于 2022-12-13 22:41:02