復(fù)婚后房產(chǎn)歸屬問題
房產(chǎn)糾紛江西 九江2025-09-14 11:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人《解釋(二)》第8條第1款規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有約束力。”夫妻離婚時(shí)就共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成的分割協(xié)議，只要不存在違反法律規(guī)定，不侵犯第三人的合法權(quán)益，均應(yīng)認(rèn)定為有效。復(fù)婚行為不是對(duì)原有夫妻關(guān)系的重新確認(rèn)。復(fù)婚的法律效力等同于結(jié)婚，是雙方建立新的婚姻關(guān)系。復(fù)婚前因上一段婚姻離婚所取得的財(cái)產(chǎn)變成了一方婚前財(cái)產(chǎn)，不因建立新的婚姻關(guān)系而歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚后再?gòu)?fù)婚，離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)歸屬的約定仍具有法律效力。 原問題：《離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸屬約定復(fù)婚后有效？》回復(fù)于 2022-11-12 00:12:39
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房產(chǎn)的歸屬問題。
只要你們按期還貸，到貸款全部還請(qǐng)時(shí)，你到銀行辦理解除抵押手續(xù)，到房產(chǎn)取回房證即可。為及時(shí)取回房證，你們也可提起將剩余貸款一次性還請(qǐng)，及時(shí)解除抵押，取回房證。房證與擔(dān)保人無關(guān)，除非你們不還款，銀行向擔(dān)保人主張還款，擔(dān)保人代你們還款后，可以主張夫妻之間房產(chǎn)歸屬問題
第一購(gòu)房合同上可以簽署多個(gè)名字，但這僅只能證明，此份購(gòu)房行為有兩人參與，但對(duì)于房屋的歸屬，我們應(yīng)當(dāng)這么看。房屋是典型的不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)的所有應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)所有證登記為結(jié)果。也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)所有證登記的是誰就是誰的。所以，在購(gòu)房合同上寫兩個(gè)人的名房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬問題
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第九十七條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 第一百零六條 無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓離婚關(guān)于房產(chǎn)歸屬問題
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一，在按揭還貸過程中，產(chǎn)權(quán)當(dāng)然是你自己，很簡(jiǎn)單，產(chǎn)證上就是你的名字，只是你在銀行有一個(gè)抵押他證，還清貸款后，才能注銷并交易；二，開發(fā)商沒有任何權(quán)利，只有義務(wù)，就是建筑質(zhì)量的保證；你和銀行之間就是一個(gè)債權(quán)人和債務(wù)人的關(guān)系。 補(bǔ)充：現(xiàn)在買一手商相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
