房東根據(jù)所有權(quán)大于使用權(quán)，想要提前強行違約解除租房合同
合同糾紛北京 北京2025-07-27 13:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 依法成立的合同從成立之日起生效，對合同雙方當(dāng)事人即具有法律約束力。既然簽訂了合同，就不能隨意解除，擅自解除合同給對方當(dāng)事人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ 【湍那闆r來說，首先要看合同是如何約定違約責(zé)任的，一切都按照合同約定的來即可。至于您不住期間是否需要承擔(dān)房租也是按照合同約定行事?！ ∮嘘P(guān)經(jīng)濟合同糾紛相關(guān)的法律問題，可以到深圳知名律師團隊馬成律師團網(wǎng)咨詢。 原問題：《能強行提前解除于房東簽的租賃合同嗎？》回復(fù)于 2022-11-04 06:44:28
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租房合同 房東違約 租房合同 房東違約
房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房東租房違約提前退房
除非房客自己的同意以外，房東提前退租就是違約行為，依據(jù)合同賠償租賃者違約金（一般就是押金的雙倍）。如果不予賠償?shù)?，你可以依租賃合同和對方要求你退租房的短信、錄音、錄像、微信、電話錄音等證據(jù)，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，如果金額不超過2.提前解除租房合同 200%違約金合理嗎
不合理，法院不支持租房合同因疫情原因想提前解除，違約嗎
若因疫情影響承租人的合同目的確實已無法實現(xiàn)的，承租人有權(quán)要求解除合同，并免除違約責(zé)任承擔(dān)。 另外，如果出現(xiàn)確實難以繼續(xù)履行合同的特殊情況，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以便對方采取適當(dāng)措施防止損失擴大。 原問題：《疫情期間租房合同能否提前解除》租房，提前退租，房東要求我賠償200%違約金
1、有效。2、原因：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違bai約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因du違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！币虼耍`約金的適用是以雙方當(dāng)事人達成合意為zhi前相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
