租房，提前退租，房東要求我賠償200%違約金
合同糾紛貴州 貴陽(yáng)2025-07-27 19:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、有效。2、原因：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違bai約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因du違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！币虼?，違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為zhi前提的，如果你們的合同中沒(méi)有對(duì)違約金作出相關(guān)約定，那么對(duì)方違約你就不能要求對(duì)方給你違約金。3、至于違約金數(shù)額，dao法院一般回以合同約定為準(zhǔn)，但在實(shí)踐中，你可以主張違約金過(guò)高應(yīng)該減少，比如租金是一個(gè)月的200%，不能算成一年的200%，或者合同是第三方提供的格式合同不規(guī)范，沒(méi)有盡到答提示和注意義務(wù)等。 原問(wèn)題：《租房合同中有項(xiàng)，房東收回房子或者承租人提前退房，需提前30日通知房東，并按租金的200%支付違約金有效嗎》回復(fù)于 2023-02-03 21:13:02
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租房提前退租水電燃?xì)庖约胺孔夥繓|不退
這確實(shí)不是房東的責(zé)任，不知你在租房合同中有沒(méi)有寫(xiě)到一些不可抗拒的因素，所造成房屋不可正常使用，這種情況可提前退租。這種情況只有協(xié)商解決，我想小區(qū)停電，也只是暫時(shí)性的，小區(qū)里的業(yè)主，都是很著急，也都會(huì)想辦法盡快通電的。斷電時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，放心吧出租房提前退租，要求200%違約金，怎么辦
這種情況下需要與相關(guān)房東協(xié)商解決租房合同中有寫(xiě) 如果要退租的話 提前一個(gè)月告知房東 現(xiàn)在有事突然要退租 房東讓我賠償違約金 合理嗎
只要合同雙方在簽訂合同時(shí)都同意合同中的約定并且不與現(xiàn)行法律抵觸，就是合法的。如果合同中有違約的賠償協(xié)議條款，就按照合同執(zhí)行，沒(méi)有賠償協(xié)議的雙方協(xié)商。要么你在提出退房后兩個(gè)月后再辦理退房，要立即退房一般總要賠償房東的，至于賠償多少有約定從約定提前退租房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無(wú)效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫(xiě)，提前我要提前退租房，房東要1個(gè)半月租金做為違約金，合同上寫(xiě)著1個(gè)月房租
餓...押金是怕你跑路了不交房租的時(shí)候用的..違約金是你提前退房的時(shí)候給房主補(bǔ)償損失用的... 你提前退房是一要退壓金的(前提是房子沒(méi)有被你搞壞..)餓..這種情況還真不好辦..她不退壓金的話你就可以不退房..無(wú)視“在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
