房屋漏水了！物業(yè)檢測(cè)查是樓上住戶泡水問(wèn)題，這個(gè)是否屬于房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)
損害賠償廣東 肇慶2025-07-27 03:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓上的回答完全有誤！ 這不是物業(yè)負(fù)責(zé)維修的！ 物業(yè)在這問(wèn)題上只能作協(xié)調(diào)方處理！根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。樓上與你家那部位屬于相鄰不動(dòng)產(chǎn)呢？就是樓板了（ 在你家里就叫天花，在樓上就叫地板！），這就是你與樓上的相鄰不動(dòng)產(chǎn)！現(xiàn)因樓上用水、排水導(dǎo)致漏水到你家，所以責(zé)任的應(yīng)該是樓上！ 還有，自購(gòu)房后裝修過(guò)，出現(xiàn)的漏水問(wèn)題是屬于裝修問(wèn)題（就是防漏工作做得不好），跟開(kāi)發(fā)商也沒(méi)關(guān)系的！在這也在次對(duì)你說(shuō)明白：物業(yè)在這問(wèn)題上只是做為協(xié)調(diào)方，如果物業(yè)出面都協(xié)調(diào)不了這問(wèn)題的，你就申請(qǐng)法律訴訟吧，要求樓上修繕和賠償漏水導(dǎo)致你家里的損失！問(wèn)題解答很清晰了，請(qǐng)采納我的答案！ 原問(wèn)題：《我們家臥室漏水，經(jīng)物業(yè)檢查，說(shuō)是樓上住戶的防水沒(méi)有做好，并提供的鑒定書(shū)，但是聯(lián)系樓上，樓上也不處理》回復(fù)于 2022-11-04 12:16:34
相似問(wèn)題解答
房屋漏水問(wèn)題，物業(yè)不管，樓上住戶也不管
首先要了解該商品房是否屬于保修期范圍內(nèi)根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防房屋漏水問(wèn)題質(zhì)量問(wèn)題
常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，大致可以分為三類。第一，如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開(kāi)啟不靈活等，這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān) 房屋糾紛
解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定
解答如下：1，如你要去對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定的話，費(fèi)用可能相當(dāng)高。2，竣工驗(yàn)收備案表是證明開(kāi)發(fā)商的房屋經(jīng)驗(yàn)收合格可以交房的條件，如開(kāi)發(fā)商不能提供則不符合交房條件。鑒定有相應(yīng)的質(zhì)檢站，費(fèi)用由申請(qǐng)人先承擔(dān)。 原問(wèn)題：《房屋質(zhì)量鑒定》房屋質(zhì)量問(wèn)題物業(yè)不負(fù)責(zé)怎么辦
開(kāi)發(fā)商是房屋質(zhì)量的第一責(zé)任人，物業(yè)公司是受托維修，責(zé)任后果由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果房屋出現(xiàn)質(zhì)保書(shū)中所說(shuō)的問(wèn)題，而非業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商或施工單位應(yīng)當(dāng)履行維修責(zé)任。通常，實(shí)際承擔(dān)維修責(zé)任的是物業(yè)公司，開(kāi)發(fā)商在前期物業(yè)管理階段中，通常都委相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
