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  1、有辦理產(chǎn)權(quán)證的按照產(chǎn)權(quán)證登記面積補(bǔ)償，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)各地的拆遷法規(guī)執(zhí)行，比如廈門規(guī)定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆遷時(shí)可依據(jù)具有房屋測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪出的面積進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)時(shí)間以后建設(shè)的無(wú)手續(xù)房屋不予補(bǔ)償，算違章建筑。 2、至于天井、空地這些的，在房屋拆遷時(shí)候，因?yàn)橥恋睾头课菔呛喜⒃谝黄穑热缤恋孛娣e150平方，建筑面積100平方，容積率小，在拆遷評(píng)估時(shí)候容積率修正就已經(jīng)把價(jià)格提高上去了，不會(huì)再單獨(dú)列出來(lái)補(bǔ)償。 3、像圍墻、擋土墻、化糞池這類的屬房屋附屬配套，一般是在評(píng)估房屋時(shí)候已經(jīng)含在房屋配套費(fèi)里面了。假如有特別要求，可以單列出來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，但在評(píng)估房屋的時(shí)候?qū)?huì)將配套費(fèi)降低，各地對(duì)附屬物一般都會(huì) 有個(gè)補(bǔ)償單價(jià)的規(guī)定。理論上來(lái)說，合在房地產(chǎn)評(píng)估里和分列但項(xiàng)評(píng)估最終的總額是不會(huì)有太大的變動(dòng)的。 4、對(duì)于面積小，居住人口多的，一般還會(huì)考慮人均居住面積的補(bǔ)償，這得看各地指定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了。 原問題：《我想請(qǐng)問，國(guó)家建設(shè)征地拆遷的時(shí)，房屋面積是怎么計(jì)算的，多層建筑怎么計(jì)算，沒有遮蓋的部位（天井、院子）難道就不計(jì)算面積嗎？或者在哪里能查到相關(guān)規(guī)定》

  回復(fù)于 2022-12-03 00:04:37