您好,母親繼承房產(chǎn)的遺產(chǎn)份額超過三分之二,是否可以決定是否出售房屋?
律師回復(fù)
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月幫助201720人物權(quán)法97條規(guī)定 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。也就是說你們?nèi)绻枷胭u出房子,不能協(xié)商一致的情況下,只要得到占房屋三分之二份額以上的按份共有人同意就可以出售。但是不能損害份額小的部分人的利益。而且共有人轉(zhuǎn)讓共有份額時(shí),其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利,就是說小兒子可以優(yōu)先購買,他放棄的,你們就出售就是了你們可以簽個(gè)同意書出售的協(xié)議,然后出售。 原問題:《關(guān)于遺產(chǎn)房的財(cái)產(chǎn)分割問題》回復(fù)于 2023-01-02 21:55:58
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您好 我母親意外去世,還在世的外婆繼承母親的份額,當(dāng)外婆去世后,其外婆的子女是否還可以繼承我母親的那部分遺產(chǎn)?
沒有留下遺囑,按法定繼承來說是可以的母親房產(chǎn)證,父親過世,問如母親過世,房產(chǎn)是否由子女繼承
1、繼承是針對遺產(chǎn)而言的,遺產(chǎn)是指公民去世后留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。2、兒女是否享有房屋的繼承權(quán)根據(jù)繼承的方式和被繼承人來確定。3、如果房屋是父母婚后購買,登記在母親一方名下,房屋一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父親享有房屋一半的產(chǎn)權(quán),針對這一半房屋產(chǎn)權(quán)外孫繼承母親的份額
根據(jù)《繼承法》第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。你只能繼承你母親應(yīng)當(dāng)繼承的份額。如果你外公立遺囑,由你舅舅繼承就沒有你母親的份,也就房產(chǎn)證上,只有父親的姓名,在7年前,巳故,母親鍵在,共,2亇子女,要繼承父親那份房產(chǎn),隨后將子女繼承的房子份額,作賣買給母親,母親單獨(dú)有一夲房產(chǎn)證,隨后出售該房屋,需要交那幾種稅費(fèi)。
1. 雖然產(chǎn)權(quán)證只有父親一人的名字,但如果房子是父母結(jié)婚后所購,應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),其中一半歸母親,剩下的的一半是父親的遺產(chǎn)。2. 父親的遺產(chǎn),應(yīng)由母親、2個(gè)孩子共同繼承,如果父親去世時(shí)爺爺奶奶還在,爺爺奶奶也有繼承權(quán)。3. 其中1個(gè)子女要份相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了