涉外房產(chǎn)繼承咨詢:母90歲，中國籍，擁有北京市內(nèi)住房一套。獨(dú)子外國籍。母親去世后，兒子是否可以繼承該套房產(chǎn)，如何繼承，外國人是否可以擁有北京市房產(chǎn)，繼承后是否必須出售該房產(chǎn)，如何納稅，出售房產(chǎn)稅后所得是否可以匯往國外。如何操作。
財(cái)產(chǎn)繼承北京 北京2025-07-27 10:20
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公證后出售房產(chǎn)時(shí)繼承人是否都要到場簽字
需要的 因?yàn)槔先松翱梢粤⒍喾葸z囑 所以需要所有繼承人到場詢問其意見 若有糾紛可到法院訴訟 屆時(shí)遺囑為證據(jù)使用 原問題：《房產(chǎn)遺囑公證后，過戶時(shí)是否還必須所有子女到場簽字？》房產(chǎn)繼承后出售怎么交稅
《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第四條規(guī)定，個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。也就是說，雖然繼承你好！父母離婚后，擁有共同房產(chǎn)，父親去世后，假如子女放棄繼承，房產(chǎn)可以歸母親所有嗎？
首先明確這套房屋的產(chǎn)權(quán)，如果特殊情況應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以母親去世后，母親的那部分產(chǎn)權(quán)（50%）按遺產(chǎn)進(jìn)行處理，而父親的那部分產(chǎn)權(quán)（50%）不是遺產(chǎn)，是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。針對(duì)遺產(chǎn)部分，應(yīng)該由第一順位繼承人，即母親的父母、配偶和子女共同繼承。繼承房產(chǎn)再出售收什么稅費(fèi)？
繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)（1）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的繼承的房產(chǎn)再出售如何免20%
原問題：《繼承產(chǎn)權(quán)后的房屋再出售要交20%的繼承稅么？應(yīng)該怎么交？》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
