你好，租客欠房租不肯交，這樣可以起訴嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 湛江2025-07-27 21:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好！可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過(guò)出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。如能進(jìn)一步提出更加詳細(xì)的信息，則可提供更為準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)糾紛中租客不交租金能報(bào)警嗎》回復(fù)于 2022-11-06 08:00:16
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租客跑了，欠物業(yè)費(fèi)，和房租
您好，您可以直接起訴租客，要求對(duì)方支付房租和物業(yè)費(fèi)。你好，門(mén)面房租客不交房租
展開(kāi)全部你好合同到期，則自動(dòng)終止，其沒(méi)有續(xù)交的意思，又占著你的房屋，屬于侵權(quán)行為，可以要求其立即搬出，并支付合同終止后的房屋使用費(fèi)，造成損失的，可以要求賠償；協(xié)商不成，可報(bào)案，還可以向法院起訴！ 原問(wèn)題：《門(mén)面房房租到期不續(xù)交房租錢(qián)，也不騰租客拖欠房租跑路了我可以報(bào)警立案嗎
我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支租客欠房租，想起訴，起訴書(shū)需要附什么資料
民事主要還是以調(diào)解為主，就算去告這些事大多還是需要當(dāng)事人自己協(xié)商。建議找區(qū)里的一些調(diào)解員先調(diào)解一下。民事起訴書(shū)內(nèi)容主要是：1、原告與被告的基本資料，如姓名、性別、身份證、民族、職業(yè)等等。2、訴訟事由和訴訟請(qǐng)求，就是你為什么告他，而你想要求什我是房東，因急于出售，想要與租客解除合同。合同暫未到期，可以按照三倍房租補(bǔ)償與他，但是租客不肯配合，請(qǐng)問(wèn)可以起訴他嗎？
第一，合同有無(wú)約定違約金？房東的干擾是否造成了你實(shí)際的經(jīng)營(yíng)損失？請(qǐng)說(shuō)明。第二，你應(yīng)當(dāng)中止裝修，根據(jù)《合同法》第119條減損規(guī)則，若你不采取措施防止損失擴(kuò)大，不得就擴(kuò)大部分要求賠償。第三，房東的通知不具備法律效力（你一定不要簽字或簽收）。若起相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
