我是房東，因急于出售，想要與租客解除合同。合同暫未到期，可以按照三倍房租補償與他，但是租客不肯配合，請問可以起訴他嗎？
合同糾紛廣東 廣州2025-07-27 11:42
律師回復
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月幫助201720人第一，合同有無約定違約金？房東的干擾是否造成了你實際的經營損失？請說明。第二，你應當中止裝修，根據《合同法》第119條減損規(guī)則，若你不采取措施防止損失擴大，不得就擴大部分要求賠償。第三，房東的通知不具備法律效力（你一定不要簽字或簽收）。若起訴，你可以要求他承擔違約責任（主要是違約金或實際經營損失，二選一）并繼續(xù)履行，或者要求解除合同并令其賠償一切損失（包括裝修費、已經支付但未享受承租的租金，履行合同后的可得利益)。第四，《合同法》第230條規(guī)定了承租人的優(yōu)先購買權，你可以要求優(yōu)先購買，若他拒絕，可起訴要求他賠償損失。 原問題：《房租租賃合同未到期,房東以賣房為由要求終止合同,并下達書面通知阻止我重新裝修店面,我該怎么辦!》回復于 2023-01-03 01:19:38
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你好，租客欠房租不肯交，這樣可以起訴嗎
您好！可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時二房東與大房東合同自然到期，租客與二房東合同還未到期，租客可以追究二房東違約責任嗎
你和二房東合同到期可以和二房東續(xù)簽或不簽合同，二房東和房客合同未到，先讓二房東和房客解除合同后，你才可以和房客簽訂新的租房合同，你們和房客未簽合同，所從沒有續(xù)簽合同之說，也可以和二房東再簽同到房客租期滿為止后再與房客簽訂租房合同 原問題：《請問我與房東簽合同租期沒到期，房東將租客告上法庭，有效嗎
合同上寫的已經很清楚了，你要是不租了就是押金不退啊，也就是說押金就可以被認為是違約金了，房東沒有權利在要求你承擔其他的責任了。再說你都沒有給他任何證件，你走了她上哪找你啊，他拿了兩個月的房租又可以把房子租給別人，房主高興還來不及呢，完全沒有租客不滿漲房租，想要起訴房東，房東要怎么維權
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。房租合同到期押金拖欠不還租客
建議您拿著當初的租房合同和房東坦誠布公的談一次話，把事情講清楚，是在不行就去派出所處理一下。但是到退房時房東總會用各種理由搪塞少退押金，此時一般人也只能自認倒霉。 原問題：《房租到期，房東欠我押金不給，我該怎么辦》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
