律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、依據(jù)婚姻法解釋三規(guī)定，婚前購入房產(chǎn)，只登記一方名字，該房產(chǎn)屬于登記方個人財產(chǎn)，婚前房屋拆遷轉(zhuǎn)化婚后分配，是婚前個人財產(chǎn)衍生出來的，屬自然增值，故屬于個人財產(chǎn)；共同償還貸款部分，償還方依據(jù)償還貸款可以要求相應(yīng)的償還款及房屋增值部分。2、依此推演，拆遷款基于房屋產(chǎn)權(quán)的話，則是登記方的個人財產(chǎn)，共同償還貸款人有權(quán)主張償還部分及增值部分；若是經(jīng)營個人財產(chǎn)所得（如租金），按新的婚姻解釋，才是夫妻共同財產(chǎn)，而房子本身仍屬于登記者個人所有。另外，要看當?shù)氐牟疬w安置方式，如果完全是數(shù)磚頭方式，所得利益歸原房屋產(chǎn)權(quán)人所有，不是共有財產(chǎn)。如果考慮到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有財產(chǎn)。 原問題：《拆遷人口安置的部分是屬于個人還是戶主的》

  回復(fù)于 2022-07-27 13:22:03