二手房交易，買(mǎi)家向銀行多貸款了，現(xiàn)在想用貸款抵沖首期房款，合理么，這樣的糾紛上法庭，賣(mài)方需要提供什么證據(jù)
合同糾紛廣西 南寧2025-07-29 23:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、貸款最多能帶到多少，要看評(píng)估公司的評(píng)估結(jié)果，不是你想多貸十幾萬(wàn)就可以貸到的。2、如果確定評(píng)估價(jià)高于你們的實(shí)際交易價(jià)（成交價(jià)），按照貸款比例所貸到的款可以與業(yè)主商議返回，最安全的方式是減少首付。如果是實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽和資金監(jiān)管的地區(qū)是無(wú)法操作的。3、嚴(yán)格來(lái)說(shuō)上述行為是變相的騙貸行為，建議慎重操作，不要觸犯法律。 原問(wèn)題：《我是買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，現(xiàn)在需要貸款過(guò)戶(hù)。我想從銀行多貸十幾萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)我怎么才能安全拿到自己多貸的》回復(fù)于 2022-11-07 22:26:37
相似問(wèn)題解答
如果買(mǎi)家貸款買(mǎi)房 房主在國(guó)外需要房主向銀行提供東西嗎，還是只提供委托書(shū)就可以
不可以，貸款必須借款人和配偶親自辦理，貸款時(shí)需要面簽，必須夫妻雙方本人持身份證到場(chǎng)面簽，以后房管局出證時(shí)也需要這樣。如果貸款的申請(qǐng)人不是該夫妻，房產(chǎn)證也不是他們的名字，只是款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)，就是另外一碼事，愛(ài)怎么劃什么劃，和貸款無(wú)關(guān)。 原問(wèn)題：《通過(guò)中介簽的二手房合同，賣(mài)方不同意買(mǎi)方自己去辦理銀行貸款，讓通過(guò)中介辦理貸款，賣(mài)方構(gòu)成違約嗎？
1、買(mǎi)方是否違約得看合同有沒(méi)明確約定需通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款，通過(guò)貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)就在于萬(wàn)一買(mǎi)方貸不到款，可能會(huì)給合同的履行帶來(lái)麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣(mài)方可依法房屋買(mǎi)賣(mài)，我是賣(mài)房，買(mǎi)房貸款要高于房款，說(shuō)是房款到賬退給他多于房?jī)r(jià)的錢(qián)，我想說(shuō)這個(gè)操作對(duì)于賣(mài)方有沒(méi)有什么影響？
咨詢(xún)可以選擇電話(huà)咨詢(xún)方式聯(lián)系。二手房交易合同糾紛
在二手房交易過(guò)程中，很多時(shí)候因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲、買(mǎi)方資金問(wèn)題、稅費(fèi)問(wèn)題、中介費(fèi)問(wèn)題等引發(fā)二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。在實(shí)際操作中，我們會(huì)遇到哪些二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，又該如何解決這些糾紛呢？二手房因房產(chǎn)本身的問(wèn)題及其他因素的影響，容易導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛想問(wèn)一下，我之前用我的公積金貸款的，現(xiàn)在不想用我的公積金貸款了
根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。3.申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
