律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  補(bǔ)充回答；　　1、“那等動(dòng)遷了 小房子的動(dòng)遷款或者動(dòng)遷房 是不是都?xì)w我呢？‘：那不一定，拆遷時(shí)拆遷辦的人會(huì)將拆遷款和安置房交給房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人：你祖母有遺囑拆遷辦不會(huì)知道、也不用管，人家只按產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)償?！　?、如果現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)變更為你祖母的兒子的名字，拆遷辦會(huì)將補(bǔ)償款的安置房交給他的，當(dāng)然你可以持遺囑和公證書去找他索要，他不給的也可以打官司，但那都是事后的事了，而且再去打官司要，雖然能要回來，可也麻煩透了，需要幾個(gè)月的時(shí)間才能判決，判決后他不給的你還得申請強(qiáng)制執(zhí)行，如果他將錢揮霍了，你還執(zhí)行不了：為什么不事先辦好手續(xù)？　　3、你應(yīng)當(dāng)在拆遷前持遺囑和他一起到房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：過戶到你和他名下，這樣拆遷辦就會(huì)直接找你了。如果他不同意將你的名字加入房產(chǎn)證：你可以持遺囑到法院起訴他。　　凡事要想在前面解決，不要等侵權(quán)事實(shí)發(fā)現(xiàn)后再去打官司，那是自找麻煩、自尋煩惱?！　?、“但是我從沒去那間小房子住過，也沒有把戶口遷入”：只有遺囑、公證書在，那房你就有權(quán)主張是你的，這與你戶口是否遷入、是否在那房里住沒有關(guān)系?！　?、“聽說兩年以后那里的房子要?jiǎng)舆w，請問房子我是不是可以分到？小房子的動(dòng)遷房是不是我的 ”：在你沒有辦理房產(chǎn)證、將房子過戶到你名下之前，動(dòng)遷房不會(huì)給你、只會(huì)給產(chǎn)權(quán)人，也就是此房的房產(chǎn)證上登記的人?！　?、“如果這套房子里有我祖母的兒子的戶口在，那還是屬于我的么？”：　?。?）請你注意：房產(chǎn)是否屬于你，只與房產(chǎn)證上寫的是不是你的名字有關(guān)?。。　　。?）房產(chǎn)屬于誰，只以房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人有關(guān)，與誰的戶口在這房里、誰在這房里居住都沒有任何關(guān)系?！　。?）但，你祖母的兄弟戶口在此房中時(shí)：如果拆遷是按房子中的戶口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償安置，他應(yīng)分得屬于他的那一份；如果只是按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償、與戶口無關(guān)，沒有他的份兒。　　4、你先弄清楚：這大房子、小房子是共同一個(gè)房產(chǎn)證、還是有兩個(gè)房產(chǎn)證只是由你們分別享有大房間小房間？　　5、建議：　?。?）如果此房的大房子、小房子各有房產(chǎn)證：盡快持遺囑和公證書，帶上你的身份證、舊房產(chǎn)證、你祖母的死亡證明等，到房產(chǎn)所在地的房管局去辦理房產(chǎn)過戶：將房子過戶到你名下，然后拆遷就只能找你簽字、你就能得到拆遷安置的補(bǔ)償款和房屋了?！　。?）如果是大房子小房子在一起、僅有一個(gè)房產(chǎn)證：立即找你大伯協(xié)商將房產(chǎn)證過戶，房產(chǎn)證上要登記你、你大伯為共有人，并寫明他擁有大房子、你擁有小房子。然后拆遷時(shí)就有你的份了。 原問題：《遺囑房子的繼承問題》

  回復(fù)于 2022-12-19 05:39:27