我夠買(mǎi)了一個(gè)二手房，最近發(fā)現(xiàn)臥室漏水。原業(yè)主也沒(méi)有告知。請(qǐng)問(wèn)可以追究原業(yè)主的責(zé)任嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛江蘇 無(wú)錫2025-07-27 18:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋漏水責(zé)任不能一概而論,你可以找物業(yè)的來(lái)先修理。如果是通過(guò)中介的可以去找中介解決,以及跟原業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,看是否屬于在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定原業(yè)主需要承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任期限和范圍。 根據(jù)合同法的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)合同的原業(yè)主應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房屋一般已使用一定年限且存在二次裝修等情況,因此,在二手樓買(mǎi)賣(mài)中,如原業(yè)主故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的,原業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而對(duì)于原業(yè)主已如實(shí)告知瑕疵或購(gòu)買(mǎi)人已明知瑕疵的,則原業(yè)主不承擔(dān)責(zé)任,同時(shí)購(gòu)買(mǎi)人對(duì)二手房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。 原問(wèn)題：《房屋漏水責(zé)任在于誰(shuí)？》回復(fù)于 2022-11-08 10:21:59
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二手房交易后發(fā)現(xiàn)原房主隱瞞漏水
關(guān)鍵是你想怎么辦？1，如果你還想繼續(xù)買(mǎi)該房子 那你首先要與業(yè)主協(xié)商，看業(yè)主給你什么解釋?zhuān)驗(yàn)闃I(yè)主對(duì)房屋有居住權(quán)，但是漏水的質(zhì)量問(wèn)題，不是業(yè)主能解決的，那應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商或者是房屋的主管部門(mén)。你應(yīng)該叫業(yè)主去找開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有了兩年前買(mǎi)的二手房：發(fā)現(xiàn)我的臥室下水泵房，，現(xiàn)在我能起訴原房東退房嗎
展開(kāi)全部建議首先你不要施工，盡量保持房屋原狀，其次找中個(gè)和原房東，不知道你們?cè)诤炄絽f(xié)議時(shí)，有沒(méi)有注明如果房屋質(zhì)量有問(wèn)題，房東和中介負(fù)全責(zé)，如果有你完全可憑此來(lái)讓他們解決，如果不同意，可要求廢除這次交易，所有損失有房東和中介承擔(dān)，可以通過(guò)協(xié)物業(yè)與原業(yè)主、現(xiàn)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)糾紛
在現(xiàn)實(shí)生活中，一般的住宅小區(qū)都會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行各方面的管理，業(yè)主需要支付一定的物業(yè)費(fèi)，雙方之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，正是因?yàn)殡p方這一種特殊的法律關(guān)系，所以我們經(jīng)常會(huì)看到業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生一些糾紛，比如：物業(yè)起訴業(yè)主要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi);而二手房交易我是原業(yè)主，中介要我提供微信轉(zhuǎn)賬電子憑證，請(qǐng)問(wèn)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
您好，你這種情況需要辦理電費(fèi)過(guò)戶(hù)的業(yè)務(wù)，如果原戶(hù)無(wú)法聯(lián)系，則新戶(hù)按新裝業(yè)務(wù)提交資料，新戶(hù)要提供有關(guān)聲明。聲明內(nèi)容：新戶(hù)主無(wú)法取得舊戶(hù)主身份證明資料的原因，承諾提供所有的資料合法。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)的是二手房，但是原業(yè)主聯(lián)系不上，那交電費(fèi)問(wèn)題怎我買(mǎi)了法拍房，物管要向我追收原業(yè)主欠下的物管費(fèi)，我可以拒絕嗎？
你讓他去起訴吧,你的證據(jù)很簡(jiǎn)單就是房產(chǎn)證,上面寫(xiě)的日期是啥時(shí)你就從啥時(shí)起交,以前的費(fèi)用請(qǐng)他去找以前的業(yè)主,法院不會(huì)支持物業(yè)的 原問(wèn)題：《物業(yè)公司向我索要原房主欠下的物業(yè)費(fèi)，合理嗎？我是否應(yīng)該支付？》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
