兩年前買的二手房：發(fā)現(xiàn)我的臥室下水泵房，，現(xiàn)在我能起訴原房東退房嗎
房產(chǎn)糾紛福建 福州2025-07-27 09:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部建議首先你不要施工，盡量保持房屋原狀，其次找中個(gè)和原房東，不知道你們?cè)诤炄絽f(xié)議時(shí)，有沒有注明如果房屋質(zhì)量有問題，房東和中介負(fù)全責(zé)，如果有你完全可憑此來讓他們解決，如果不同意，可要求廢除這次交易，所有損失有房東和中介承擔(dān)，可以通過協(xié)商或法院起訴方式進(jìn)行。如果沒有注明，就有一些麻煩，解決的辦法就是你要通過向中介施壓，責(zé)問他們?yōu)槭裁措[匿房屋漏水的問題，這有欺詐嫌疑，如果他們推脫說他們也是被騙，你還是要追究他們責(zé)任，因?yàn)閮簽橹薪?，在?duì)所經(jīng)營的房屋方面必須要了解清楚實(shí)情，并有告之買方的責(zé)任，他們失職讓你買單，這在哪都說不過去，怎么他們都有責(zé)任，這樣中介會(huì)在壓力下會(huì)找房東來解決。但我估計(jì)房東連法院都不去，可能來和你協(xié)商的可能性不大，那你就要和中介、物業(yè)、403協(xié)商,中介來擔(dān)絕大數(shù)責(zé)任，物業(yè)給403做工作，只要你這次裝修把漏水問題解決了，其實(shí)對(duì)403也是好處，總比一直不解決的好。以前的問題不要再牽扯你進(jìn)來就行。他該找原房東的就找原房東。如果同意，就要有個(gè)協(xié)議，物業(yè)做擔(dān)保。中介給予一定的賠償。如果不同意，那你就把房東和中介告上法庭。讓法律來解決，你要做的就是找所有能證明房東和中介在賣房時(shí)隱匿漏水真相的證據(jù)。 原問題：《剛買的二手房發(fā)現(xiàn)向樓下漏水，樓下業(yè)主曾于2009年年初起訴》回復(fù)于 2022-12-06 19:41:22
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我剛買的二手房錢已付完發(fā)現(xiàn)里面死過人，可以要求退房嗎
可以要求退房，屬于房東隱瞞對(duì)訂立合同的有重大影響的事項(xiàng)。屬于可以撤銷合同。我夠買了一個(gè)二手房，最近發(fā)現(xiàn)臥室漏水。原業(yè)主也沒有告知。請(qǐng)問可以追究原業(yè)主的責(zé)任嗎？
房屋漏水責(zé)任不能一概而論,你可以找物業(yè)的來先修理。如果是通過中介的可以去找中介解決,以及跟原業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,看是否屬于在《房屋買賣合同》中約定原業(yè)主需要承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任期限和范圍。 根據(jù)合同法的規(guī)定,買賣合同的原業(yè)主應(yīng)就買賣標(biāo)的物向購買人承擔(dān)質(zhì)買的三手房原房東不給過戶怎么辦，我只和二房東簽了協(xié)議。錢給的二手房東
當(dāng)初簽的協(xié)議是怎么簽的？拿到了原房主的土地證和房產(chǎn)證，沒有過戶還是沒用，關(guān)鍵是都是簽協(xié)議時(shí)是不是產(chǎn)權(quán)人都簽字了~現(xiàn)在人家要反悔，那理由是什么，你們雙方誰有證據(jù)支持各自的觀點(diǎn)？人證物證？具體可以咨詢下律師~ 根據(jù)實(shí)際情況看，爭(zhēng)是沒用的，還是要您好！我剛買的房子，錢也付完了，發(fā)現(xiàn)剛剛死過人，現(xiàn)在可以要求退房嗎？
網(wǎng)友提問：買舊房，首付已付，余款未付，房證已辦下來，發(fā)現(xiàn)房子已前死過人，想退房，可以嗎？ 陳亞軍律師回復(fù)：根據(jù)你所述的情況，你的房屋買賣合同已經(jīng)基本履行完畢。如果沒有合同法規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，為保證交易的穩(wěn)定性與公平性，原則上是不允許我買了一套二手房，原房東物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)一年。房子是今年過年買的，原房東那邊錢我已經(jīng)付清，現(xiàn)在原房東拖著，不繳納。物業(yè)在催我繳納
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十四條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。1、第一百二十一條：當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
