陽臺超過面積，需要強(qiáng)制拆除？
房產(chǎn)糾紛廣東 清遠(yuǎn)2025-07-27 13:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人1，在需要做陽臺的地方將現(xiàn)澆的混泥土打掉，直到露出鋼筋。2，支模，用焊機(jī)把陽臺的主筋焊接到原來的鋼筋上。3，陽臺現(xiàn)澆混泥土。注意：陽臺現(xiàn)澆支模應(yīng)該在接頭的位置做承重梁。 原問題：《新買樓房,自家一層陽臺趕上全樓造型多出來一塊60公分的高度，自己可以私自拆除嗎?有了解的幫忙解答?！?/div>回復(fù)于 2022-07-12 14:02:31相似問題解答
你好 我想問一下陽臺的面積算拆遷面積嗎
關(guān)于拆遷還是那句話，面積的認(rèn)定關(guān)鍵在于合法的產(chǎn)權(quán)面積。根據(jù)國家建筑面積計算規(guī)則，陽臺算一半面積。但是前提你必須是在合法產(chǎn)權(quán)以內(nèi)，如果已經(jīng)超出有證的面積，則不可能算。就象另一個朋友問2.5米層高的木結(jié)構(gòu)二層算不算一樣，你有證就算，沒證就不算。拆遷補(bǔ)償陽臺下算不算一樓面積？
拆遷時候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計算，陽臺如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強(qiáng)可算一半面積。希望對你有幫助你好，我想咨詢一下拆遷安置房的陽臺算面積嗎
現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。 通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計，封閉的陽臺按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算原來房產(chǎn)商送的陽臺箅不算面積拆遷時怎么維權(quán)
這個問題上，開發(fā)商也很可能跟你一樣，都是無辜的。很可能是政策的問題。我跟你講個故事，一個發(fā)生在廣東某地級市的真實(shí)案例：某小區(qū)業(yè)主在買房時，購房合同的面積是120平方米，當(dāng)時這個面積也經(jīng)過了規(guī)劃局測量才進(jìn)行確權(quán)的，當(dāng)然就按這個面積乘以單價交的認(rèn)定違建要強(qiáng)制拆除
強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
