沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，評(píng)估價(jià)和有房產(chǎn)證。價(jià)格一樣嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛遼寧 鐵嶺2025-11-09 11:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也可以進(jìn)行評(píng)估。一、沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值可能會(huì)受到影響，正常情況下，會(huì)低于有房產(chǎn)證的房屋價(jià)值。二、沒(méi)有土地證，委托人也要提供相關(guān)證明資料。1、要證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，比如購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等，能夠證明房屋合法取得的各種證明資料；2、要證明委托人身份的合規(guī)性，要提供委托人的身份證明資料，比如身份證、戶(hù)口本等，評(píng)估人員需要核實(shí)委托人與房屋產(chǎn)權(quán)的取得人是否具有相關(guān)性，以證明委托方是否具有合法的委托身份。 原問(wèn)題：《沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證的地面房屋，是否有資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值？》回復(fù)于 2023-02-07 03:56:33
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請(qǐng)問(wèn)，有房產(chǎn)證和無(wú)房產(chǎn)證補(bǔ)償價(jià)格一樣嗎
1、無(wú)登記的房子是能得到拆遷賠償。 2、和有登記的賠償是有差別的。但是賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各地區(qū)不同。最好去你當(dāng)?shù)氐牟疬w辦咨詢(xún)會(huì)更準(zhǔn)確。網(wǎng)上能準(zhǔn)確回答你這個(gè)問(wèn)題的幾率太小了。 原問(wèn)題：《沒(méi)房產(chǎn)證一樣賠償》請(qǐng)問(wèn)有土地使用證無(wú)新房產(chǎn)證的房屋如何評(píng)估價(jià)值？
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證一般不能評(píng)估證無(wú)法評(píng)估權(quán)益。 一般來(lái)說(shuō)，無(wú)房產(chǎn)證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。 如果說(shuō)是違章建筑，那么一般應(yīng)按建造成本進(jìn)行評(píng)估，并需扣除折舊。即房屋重置價(jià)格*成新率來(lái)測(cè)算房屋價(jià)值。如果是可以但尚未辦理房拆遷時(shí)，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證賠的錢(qián)一樣嗎？
不一樣，拆遷各地政策略有不同。你的房子并不屬于大產(chǎn)權(quán)房，而是小產(chǎn)權(quán)房，那么也就沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)證了，因?yàn)橹挥写螽a(chǎn)權(quán)房會(huì)有房產(chǎn)證而且是單獨(dú)的，所以說(shuō)拆遷的時(shí)候就只對(duì)大產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行賠償，那么小產(chǎn)權(quán)的就得和自己的大產(chǎn)權(quán)進(jìn)行協(xié)商來(lái)規(guī)劃要怎么去分才會(huì)更好你好律師，農(nóng)村的平方拆遷，廂房有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證，在房屋補(bǔ)償上有區(qū)別嗎？廂房可以按照正房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求按照廂房的面積補(bǔ)償同樣面積的房子嗎？
根據(jù)國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定：第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償一平方多少
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
