房屋租賃合同違約方面的律師
合同糾紛福建 廈門2025-09-14 07:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，他的違約責(zé)任條款有些問(wèn)題，前面說(shuō)無(wú)論任何原因退租，都根據(jù)實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金返還，這里“任何原因”當(dāng)然可以包括你不住的情況。但后面又說(shuō)你違約，這里前后矛盾！屬于合同法61條、111條違約責(zé)任約定不明的情況 其次，如果要交違約金，就要看你們之前訂立合同是約定的租期了，如果租期是一年，只是付房租時(shí)是3個(gè)月一付的，那如果你違約了，就要計(jì)算一年的違約金： 前三個(gè)月已經(jīng)支付過(guò)，從第四個(gè)月開始計(jì)算：注意：月租的百分之0.3，每天支付！ 就是1650*0.3%*（365-（31 28 31））=1361.25 即房租的百分之零點(diǎn)三再乘以你剩余的租房的租期！ 不管你是單方違約還是雙方，只要導(dǎo)致合同不能繼續(xù)，就可能違約！所以，你要么祈禱你同學(xué)能幫你全掏房租，要么就把你的房子再租出去，你做二手房東！這樣會(huì)好些！ 原問(wèn)題：《房屋租賃問(wèn)題，我想單方面違約，找專業(yè)的法律人員解答》回復(fù)于 2022-12-05 00:00:28
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合同違約方面的問(wèn)題
第一,乙方已經(jīng)違約.所以需要按照合同付兩個(gè)月的違約金.第二,是乙方主動(dòng)要求退房.而且合同上并沒(méi)有特別標(biāo)明.所以不用返還4個(gè)月房租.第三.要拆走裝修的東西可以,但是必須在不順壞房屋結(jié)構(gòu),外貌,墻體的情況下,如有損壞,視損壞程度收取相應(yīng)補(bǔ)償.房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同問(wèn)題
如何解決房屋租賃合同糾紛在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期合同違約方面的問(wèn)題 合同違約方面的問(wèn)題，想咨詢一下怎么打官司
首先，你要明確被告和你起訴的事由,就是為什么要告他，并收集相關(guān)的證據(jù).沒(méi)有證據(jù)法院不會(huì)受理的,即便是初步的證據(jù)也可以,但不能沒(méi)有.然后，你要寫一份起訴書,交到被告人所在轄區(qū)的法院的立案處.不同法院有不同稱呼,都是一個(gè)意思.有可能有的法院還會(huì)房屋租賃糾紛合同
1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式?《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個(gè)月我想咨詢房屋租賃方面的問(wèn)題
不知道押金多不多，不多建議您就算了，換個(gè)地方住得了。您的問(wèn)題關(guān)鍵所在是合同約定不明確，行使自己的權(quán)利比較困難。即使您轉(zhuǎn)租，后面的承租人是否會(huì)有同樣的問(wèn)題？或者您轉(zhuǎn)租后，是否發(fā)生變更轉(zhuǎn)租的費(fèi)用？或者既然已經(jīng)發(fā)生了不愉快，到期后是否能順利的退押相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
