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  未入住的房子，根據(jù)各地有關部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當?shù)氐奈飿I(yè)管理服務政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費怎么收取？新房沒住也是需要交物業(yè)費的。這是因為業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。即使個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。所以房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔。但房屋交付后一年內無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔物業(yè)服務費用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付。具體可查詢一下當?shù)氐奈飿I(yè)管理服務政策。小區(qū)的物業(yè)費怎么算的？1、一級收費標準，1.00元／平方米·月（已包含稅、費）。2、二級收費標準，0.75元／平方米·月（已包含稅、費）。3、三級收費標準，0.45元／平方米·月（已包含稅、費）。4、四級收費標準，0.35元／平方米·月（已包含稅、費）。逾期接收房子物業(yè)費怎么算？1、根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位交納。也就是說，如果開發(fā)商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔房屋交接之前的物業(yè)費等。2、若由于開發(fā)商的原因導致延期交房，那么在此期間的物業(yè)費應由開發(fā)商承擔，購房者無需支付交付前的任何物業(yè)費用。3、若開發(fā)商如期交房，但由于業(yè)主的原因導致逾期接收房子，那么開發(fā)商在通知業(yè)主時，業(yè)主就應承擔此后的相應物業(yè)費用。不過，在特定的情況下，業(yè)主可得到一定程度的減免，比如有些地方規(guī)定：購房后從未入住或者入住后連續(xù)超過6個月未使用，經(jīng)物業(yè)公司確認后，可從第七個月開始，按照70％的標準繳納物業(yè)費。 原問題：《房屋未住物業(yè)費如何收？》

  回復于 2022-07-07 17:11:19