您好！咨詢一下，我家戶外的入戶水管漏水，漏水的位置在樓道里，但物業(yè)說因?yàn)槭俏壹业娜霊羲?，漏水的地方在水表后到家門前這一段，不應(yīng)由物業(yè)維修，應(yīng)由我個(gè)人維修。但漏水的區(qū)域確實(shí)在戶門外的公共區(qū)域，請(qǐng)問這種情況應(yīng)歸物業(yè)還是業(yè)主個(gè)人維修？
損害賠償北京 北京2025-07-27 13:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人現(xiàn)在砸開的這個(gè)地方?jīng)]有漏水，卻不能代表其他地方?jīng)]漏，因?yàn)樗琼樦鴫Ρ诹魈氏聛淼?，不一定說廚房那漏水，就直接砸墻查原因。有個(gè)簡單的方法，可以查出問題所在。把你家所以龍頭，閥門全部關(guān)閉，包括太陽能等一切閥門。然后到你家水表處，看看水表是否在轉(zhuǎn)動(dòng)，如果有轉(zhuǎn)動(dòng)，那么表明確實(shí)有水流在流動(dòng)，也就是說在漏水。建議好好查一下，當(dāng)然，也有可能是另外管道漏水，或者下水管道漏水等原因。 原問題：《樓下廚房在滴水，物業(yè)也說是我家漏水，廚房有水管的地方都砸開了，發(fā)現(xiàn)我家不漏水，這個(gè)損失誰賠呢？》回復(fù)于 2023-01-04 00:21:33
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樓上陽臺(tái)漏水，房屋在質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)不管維修
應(yīng)由開發(fā)商維修，可以起訴開發(fā)商主張賠償，你好，可以點(diǎn)擊我的頭像，購買專業(yè)律師服務(wù)，詳細(xì)咨詢維權(quán)。買的精裝房自來水管漏水誰的責(zé)任，物業(yè)說過保修期讓自費(fèi)維修
房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰造成、誰負(fù)責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)公小區(qū)業(yè)主屋內(nèi)公用落水管漏水，物業(yè)是否有維修責(zé)任
這個(gè)肯定有責(zé)任了。物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝廚房主下水管道漏水，物業(yè)以過保修期為由，拒絕維修
這是兩個(gè)民事關(guān)系。 排水管是公共部分的，排水管保修期已過，應(yīng)動(dòng)用物業(yè)維修基金來維修。沒有物業(yè)維修基金的，維修費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)偂＞唧w的維修實(shí)施由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 而業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違反物業(yè)合同的行為，物業(yè)可以公司可以通過法院起訴解決。你好，如果室內(nèi)公共下水管漏水應(yīng)該誰負(fù)責(zé)維修
展開全部首先，說收費(fèi)問題。物業(yè)公司負(fù)責(zé)的范圍是公共管道維修、養(yǎng)護(hù)和管理，業(yè)主負(fù)責(zé)自有部分管道的維修。根據(jù)你的描述，物業(yè)公司維修使用疏通設(shè)備從樓外“馬葫蘆”向樓內(nèi)疏通，而不是從室內(nèi)廚房下水管疏通，說明很可能是樓內(nèi)的下水主杠的埋地橫杠部分堵塞造相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
