貸款買房，好像是30年，然后中間因為一些原因，有四個月沒有交房貸，后來有一天讓去辦房產(chǎn)證，然后房產(chǎn)局說那四個月是開發(fā)商幫忙還了房貸了，現(xiàn)在開發(fā)商違約了，要還違約金
合同糾紛山西 臨汾2025-07-27 13:11
律師回復
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月幫助201720人一口氣看完您所說的問題，據(jù)了解目前這種現(xiàn)象很普遍，因各家銀行因調(diào)控對一手房的按揭貸款投放額度縮減，甚至有的銀行已經(jīng)停辦這項業(yè)務(wù)了。依您所說的情況建議您還是和開發(fā)商聊聊，畢竟不是原來的貸款銀行拒絕了你的，因為換銀行再多交首付你沒有，或者你如果不想退房又要換銀行的話，和開發(fā)商談?wù)劊纯茨懿荒茏屗鹊喔恫糠质赘犊?，然后你就有時間籌款。這樣的話可能更好一些！祝您早日住進新房！ 原問題：《買房首付交了可是過了幾個月開發(fā)商說銀行沒錢放款》回復于 2022-06-17 13:13:46
相似問題解答
買了房子，辦理貸款超過3個月，開發(fā)商讓我交違約金
如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)還不起房貸，違約了，支付開發(fā)商違約金，要求退房，開發(fā)商不同意怎么辦？
這個不想問為什么呢，人家的房賣不出去。而且你又想退出去。這個事情。實際上他是多要錢唄。當然了。你家房子沒賣出去。可人家先賺了一些錢。如果你再給。人家賺的更多。 原問題：《求問：想退房并同意交付違約金，但開發(fā)商不同意怎么辦》買房子6年，沒有交房，原因是貸款辦不了，去年起訴開發(fā)商敗訴，理由是沒有提前催告開發(fā)商
你要有充足的證據(jù)證明是開發(fā)商的原因，房產(chǎn)證才6年沒有辦理下來。第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商買房下定后，開發(fā)商毀約，有轉(zhuǎn)賬記錄但沒有書面文件怎么辦
問：房企破產(chǎn)商品房買賣合同有效嗎？答：在期房銷售中，如果剛交完首付，但并未辦理按揭貸款，此時開發(fā)商破產(chǎn)，簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的。因開發(fā)商破產(chǎn)而導致商品房買賣合同無法繼續(xù)履行，開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成根本違約，應(yīng)退還首付款，并承擔相應(yīng)的違約責開發(fā)商教唆我貸款買房，有錄音，但是還沒貸款，能起訴開發(fā)商嗎
一般有過貸款記錄，銀行都會當二套房貸。購房前，購房者應(yīng)對自己的貸款資質(zhì)進行確定，不應(yīng)太過于依賴開發(fā)商的承諾，除非他們將承諾以書面的形式確立下來，否則貸款成數(shù)一旦有變動，對購房者是相當不利的。因為合同上會規(guī)定，無法順利申請房貸，要一次性付款或相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
