買了房子，辦理貸款超過3個月，開發(fā)商讓我交違約金
合同糾紛江蘇 無錫2025-09-14 15:12
律師回復
-
月幫助201720人如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。 原問題：《付完首付，三個多月了，銀行貸款下不來我該交違約金嗎？ 謝謝！在線等》回復于 2022-12-05 22:27:09
相似問題解答
我2015年在開發(fā)商買的房子交的首付，到現(xiàn)在還沒有辦理貸款，因開發(fā)商欠錢我的房子于2021年被法院查封..2018年別人起訴的開發(fā)商，
展開全部買新房滿足以下7種情況，可以退房。否則，你只有根據(jù)購房合同中約定可以退房的條件來退房。付違約金也可以退房。1.擅自變更規(guī)劃設(shè)計通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時，都會約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅來2016年買的房子，2020才通知辦理貸款，開發(fā)商算違約嗎
您好，我?guī)湍慊卮疬@個問題！你買的這是期房，你想推遲的話會涉及到這么幾個方面！一，開發(fā)商的款項可能也是貸款來了，你推遲的話可能會涉及到這個方面；二，推遲辦理的話就是先不辦理貸款只是先交首付，但是如果是16年你再辦理的話房產(chǎn)期間是不是會漲，漲的我催告開發(fā)商3個月了
搜集開發(fā)商違約的證據(jù)，協(xié)商不成，到 法院起訴解 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！ 〗桓妒褂玫姆课荽嬖谫|(zhì)量問手機辦理銷戶，移動叫交3個月費用
不同品牌的影響不同，以下是不同品牌的處理方式。移動卡：實名后欠費三個月雖然卡會被注銷，但需要繳清費用，否則會被列入移動黑名單，下次辦理業(yè)務時需要繳清費用才能繼續(xù)辦理。聯(lián)通卡：聯(lián)通卡沒實名的話停機三個月不充值卡就會自動銷戶并且號碼會重新出售，貸款沒下來不想辦理了，他讓我交百分之三十違約金
這是網(wǎng)絡(luò)詐騙行為千萬不要上當受騙。相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個月前
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
