您好，我咨詢一下，我與乙方簽訂了一份房屋買賣合同，將我的房子出售給乙方，乙方全額貸款。房子過戶給乙方后，乙方刑事犯罪被判刑，現(xiàn)羈押中。我一分錢都沒收到。請問我可以保全這套房子嗎？是不是無法送達(dá)就無法保全？
合同糾紛內(nèi)蒙古 錫林郭勒2025-07-27 17:35
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我房子經(jīng)過中介同乙方簽的合同，乙方在辦理貸款時沒能批下來，后乙方自己找了朋友買以及網(wǎng)簽貸款過戶都改他朋友名下了，那我現(xiàn)和乙方應(yīng)寫補(bǔ)充協(xié)議吧
這種情況是很正常的流程，一般簽了合同后你收客戶的定金，然后客戶去向銀行申請貸款，等貸款同意書出來后，你就可以和買家一起去房管局遞交資料了，但在遞件當(dāng)天你應(yīng)該看清楚銀行的同貸書，上有銀行的章，只有看清楚了，確定銀行同意貸款了，你才可以相信以后甲方把房子賣給乙方，合同形式，現(xiàn)在甲方辦理下來房本，應(yīng)乙方要求直接把戶過給丙方
乙方如果和甲方辦理完畢過戶，有了乙方名字房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時住房才屬于乙方，乙方想賣掉住房，需要和丙方到房管部門簽署合同辦理過戶，就可以。若甲乙沒有辦理過戶，房產(chǎn)證還是甲方名字，這房子產(chǎn)權(quán)和乙方無關(guān)，乙方?jīng)]有權(quán)利和他人簽合同賣掉住房我買了甲的房子，但沒有過戶，現(xiàn)在我要把該房賣給乙方，合同如何寫
簽過合同，就代表甲方正式將房子所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶只是交易完成后登記備案的手續(xù)，不能作為判斷交易是否有效的依據(jù)。如果雙方所簽的合同是真實(shí)的，那么房屋所有權(quán)歸乙方所有。律師公證只是合同真實(shí)性的一個參考依據(jù)。就算沒有公正，只要沒有證據(jù)可以證明我這里是經(jīng)濟(jì)糾紛，我給乙方干活乙方叫我問甲方要錢可以？
我認(rèn)為，此案事實(shí)如果如樓主所述，對甲方是有利的。問題出在證據(jù)上。 實(shí)體問題： 1，乙方兩次通知甲方延期送貨，甲方?jīng)]有表示反對，應(yīng)視為默示同意。那么這兩次延期屬于合意變更合同。（但要注意原合同書上有否禁止口頭變更的條款）。那么根據(jù)變更后的合同你好，我方與乙方（個人）簽訂租賃合同，之前租金轉(zhuǎn)給乙方，現(xiàn)在乙方讓我把租金轉(zhuǎn)給他老婆，請問簽訂收款賬戶補(bǔ)充協(xié)議嗎？
房 屋 租 賃 合 同 編號： 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
