房產過戶問題小產權房與大產權房換房怎么樣過戶謝謝
房產糾紛天津 天津2025-07-26 14:20
律師回復
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月幫助201720人關于這個問題，現(xiàn)在已經成了國家和社會普遍關注的問題，一兩句話也不一定能說清楚。小產權房實際上不是法律概念，法律上只有有房產證和沒有房產證的房子。平常我們所說的小產權房，主要指借舊村改造之機，在農村的集體所有的土地上建設并銷售的房子，由于這種房子所在的土地是農村集體所有的土地，而按照我國法律的規(guī)定，這種土地是不能夠買賣的，所以，城鎮(zhèn)人口不能到農村購買此類房屋。如果已經購買的話，那么也存在著風險，主要是買賣合同違反國家法律的規(guī)定，屬于無效合同。 原問題：《請問小產權房如何過戶？與正式的房屋過戶有何不同？》回復于 2022-12-05 09:14:39
相似問題解答
買大產權房過戶后，發(fā)現(xiàn)為商業(yè)電，
50年產權的房子并不是小產權房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質，而不是居住用地，所以產權只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費計費標準是商離婚后小產權房怎么更名過戶
方法一。你倆一起持有各自證件和賣家協(xié)議，退房子，1或是賣給他人，得到錢，你倆分了走人。方法二，男方給女方一筆錢，作為賠償，住房歸男方一人所有，需要把分割細則寫入離異協(xié)議。方法三，你們協(xié)議房子歸女方，然后把協(xié)議寫入離異協(xié)議，或是單獨寫一份，雙房屋房產小產權房
一、產權房是有房屋所有權證或集體土地使用證的房屋，產權明晰。包括商品房、寫字樓、商鋪、工業(yè)用房等。產權房的產權證是國家發(fā)的，是開發(fā)商交納了土地出讓金后開發(fā)建設的房屋。業(yè)主們購買了這類房產后可以自由交易，依法享有占有、使用、處分、收益的權利。拆遷房產暫無房本怎么過戶
拆遷房子沒有房產證是不能過戶的，因為房卡分為原始登記和轉讓登記和贈與登記，像你這種情況的話，安置房如果沒有獲得產權證，二次轉讓的話是沒有辦法過戶。如果已經購買了，那么應當是拿到拆遷安置協(xié)議，或者是拆遷部門出具一個關于該房屋產權歸市里的一切證小產權房人死后，過戶和加名有什么區(qū)別
房產證更名就是因為房屋登記機關將房屋所有權人的姓名登記錯誤，或者房屋所有權人之前辦理房產證時同時在使用兩張身份證號碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權利人一致，房屋登記機關進行的更正就是房產證更名。房屋過戶是一般是指房相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
