由于房貸逾期，開發(fā)商墊付剩余房貸，然后解除與買受人的購房合同，經(jīng)過協(xié)商之后，買受人賠償違約金，配合賣開發(fā)商辦理撤銷備案手續(xù)，開發(fā)商又面臨多久能退還首付及部份房貸
信用卡網(wǎng)貸四川 達(dá)州2025-09-14 12:11
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房貸逾期開發(fā)商起訴解除合同
房貸，是由購房者向銀行填提出貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審查合格，簽訂房貸合同，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。所以，買房人逾期還貸與開發(fā)商沒有關(guān)系，開發(fā)商無權(quán)解除購房合同。但會(huì)影響與銀行的關(guān)系。 原問題：《從一案例房貸逾期開發(fā)商斷電
房貸逾期理論上和開發(fā)商沒有任何關(guān)系，開發(fā)商應(yīng)收的錢已經(jīng)在你貸款的一刻就收到了，整個(gè)購房合同你的義務(wù)已經(jīng)完成，然后是開發(fā)商按照合同交房，這樣購房合同完成，剩下的是你和銀行之間的借貸合同個(gè)人感覺開發(fā)商應(yīng)該是有合同違約的嫌疑，建議找相關(guān)的專業(yè)人士開發(fā)商延期交房，房貸可以不去辦理嗎？
不少購房者在面對(duì)開發(fā)商逾期交房問題的時(shí)候，一氣之下決定退房，索性連住房按揭貸款也不還了，反正都是開發(fā)商的責(zé)任。事實(shí)真的是這樣嗎？開發(fā)商延期交房，購房者還要按時(shí)還房貸嗎延期還貸行不行？按照國家法律規(guī)定，購房者與按揭貸款銀行簽訂的按揭貸款合同與你好，房貸逾期，開發(fā)商墊付，期間購房者完全不知道自己逾期，6年后突然被開發(fā)商起訴
如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。 一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或我房貸逾期超過6個(gè)月，開發(fā)商起訴我解除商品房買賣合同合理嗎
房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。追問：房貸逾期。銀行扣了開發(fā)商的錢，現(xiàn)在房子屬于開發(fā)商，我會(huì)損失多少錢看開發(fā)商能賣多少，還完賬還剩相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
