你好，我是物業(yè)公司的，小區(qū)有政府規(guī)劃地上停車位，物業(yè)加裝了地鎖，屬違法行為嗎
公司法務河北 唐山2025-07-26 14:11
律師回復
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月幫助201720人看是否得到業(yè)委會許可，如果業(yè)委會認為裝地鎖更有利于小區(qū)的停車管理，物業(yè)按業(yè)委會的指示辦事，這是可以的。如果沒有業(yè)委會，物業(yè)為了管理方便，利于行人安全，也是無可厚非。但物業(yè)只是為了創(chuàng)收，為了個人方便，當然是不可以的，業(yè)主可以提出要求。 原問題：《物業(yè)有權在小區(qū)內(nèi)安裝地鎖是否違法》回復于 2022-12-05 18:36:55
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物業(yè)公司以經(jīng)過政府部門批準為由單方撕毀原物業(yè)服務合同擅自漲價。請問，政府部門有權力推翻業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同嗎？
沒有經(jīng)過業(yè)主大會同意重新在當?shù)匚飪r局備案的物業(yè)費漲價當然違法。我國物業(yè)管理條例43條規(guī)定，縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。第41條規(guī)定，意思是，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開、以及費用與你好，我想在小區(qū)地上車位安裝地鎖，不知道是否合法
看是否得到業(yè)委會許可，如果業(yè)委會認為裝地鎖更有利于小區(qū)的停車管理，物業(yè)按業(yè)委會的指示辦事，這是可以的。如果沒有業(yè)委會，物業(yè)為了管理方便，利于行人安全，也是無可厚非。但物業(yè)只是為了創(chuàng)收，為了個人方便，當然是不可以的，業(yè)主可以提出要求。 原問題小區(qū)業(yè)主對小區(qū)道路規(guī)劃的公共停車位不交服務贊，強行進行小區(qū)和堵大門物業(yè)怎么處理合法
常見的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會因小區(qū)物業(yè)公司服務不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費的理由有很多，以下這個理由成立嗎？理由：找不到停車位案例：業(yè)主王先生于2004年購買了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個小區(qū)。時隔多年你好，我是物業(yè)公司的，想起訴不交物業(yè)費的業(yè)主。
一，不按時交納物業(yè)費，物業(yè)有權起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務，不交當然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委您好，我想問下物業(yè)公司不交物業(yè)費就不給用電費或水費，是違法行為嗎？違反哪條法規(guī)？
包括停水停電都是法律不允許的，但不交物業(yè)費物業(yè)最后的合法解決辦法就是只能到法院起訴業(yè)主（基本上都是物業(yè)贏，因為業(yè)主拒交物業(yè)費本身違反合同法）。物業(yè)提供服務，業(yè)主就得交物業(yè)費。業(yè)主和物業(yè)有糾紛協(xié)商不來可以通過另行法律解決。而通常物業(yè)怕麻煩一般相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
